贷款手续完后多长时间能过户

Ⅰ 二手房从贷款到过户需要多长时间

二手房从贷款到过户需要的时间：

第1日 递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

第2-7日 评估

根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

第8-10日 银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

第11-33日 交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

Ⅱ 房屋贷款审批下来以后需要多少天能办里过户和交房大家帮帮忙指点下！！谢谢

1.银行贷款审批下来后，就可以去房管部门办理过户手续。
2.一般房屋管理部门15-22天的等候时间（因为房屋交易的人多）
3.办完过户手续后，再在房管部门办理正式房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
4.银行见到房屋正式抵押的他项权证书后，通知借款人，发放贷款。借款人可以正式入住该房屋。
5.此后房屋产权归借款人所有，每月向银行归还月供，直到贷款结清完为止，解除房屋抵押手续，拿回房产证书。
补充：不知道你所在的城市，小城市应该快点，大中城市一般都要15左右，但可以交钱做加急处理，一个星期左右办理完过户抵押手续。

Ⅲ 购房贷款审批下来后，什么时间去过户都可以吗

直接异名转按揭即可。是可以的，具体您可以向银行咨询一下。
住房转按揭贷款的业务流程：
（1）买卖双方签订《房屋买卖合同》；
（2）买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
（3）买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
（4）卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
（5）买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
（6）卖方向买方实际交付房屋；
（7）银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
（8）卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
（9）买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

如果您朋友的这个银行不能办理异名转按揭了，那就找垫资公司，先将余下的贷款还掉，拿到全产权的房产证后可以办理过户手续。更多房贷知识可参看： ，希望能够帮到您。

Ⅳ 贷款审批下来以后多长时间内过户

若指银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。

Ⅳ 还完贷款后多久能过户

等你签好约 银行贷款好 就可以的
这时候 他可以直接从银行拿到房款
房产证抵押在银行 不过已经要是你的名字
你还贷款 他把你的钱还清了贷款

Ⅵ 还清贷款后房子多长时间才能进行交易、过户

先是要与贷款银行联系申请房屋提前还贷，把钱还请后，银行会开具提前还贷证明，然后去权证中心拿房产证原件，拿到手后就可以办理过户手续了。

Ⅶ 买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户

二手房银行贷款面签之后，如果通知你审批通过，双方就可以去过户，然后交纳首付款，等新的房产证下来之后，拿着新的房产证去银行抵押，银行就会给你放款，有些银行可能半个月，有些可能一个月

Ⅷ 买二手房，银行贷款批下来了，什么时候可以过户

银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。 银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。 现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税（过户），因为抵押办理的手续要20天左右（抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款）。 营业税应该由卖方缴纳，而不是买方是过户后再去办理抵押的。

二手房过户需要的资料主要是：

1. 买卖双方身份证(原件、复印件);

2. 卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3. 完税或免税的证明;

4. 《存量房买卖合同》，必须是合肥市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5. 房产证(配图需复印);

6. 土地证(非住宅需要提供);

7. 派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8. 物业费结清证明。

Ⅸ 房贷审批通过后，必须多长时间内办理过户手续

应当尽快办理过户，房货审批后不会随便变动的。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

(9)贷款手续完后多长时间能过户扩展阅读

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

Ⅹ 房子贷款还完了多久以后可以过户

如果银行把资料都给你了，可以过户注消同步进行，如果买方钱没有到位，那就先去注消，七天后就可以过户了！