❶ 通过黄牛贷款.黄牛和银行内部人员收取贷款一半的额度现在贷款还不上黄牛有连带责任吗
看贷款手续是谁的名，如是你朋友签字，除非你能证明他们用了50万，你还上后找他们追偿，一般直接找他们没法找
❷ 浙江嘉兴中国银行二手房贷款，贷款合同下来后过户好后，多久放款
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。具体咨询银行相关办理人员
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
❸ 嘉兴二手房交易流程和费用
二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。
（一）政府规费
A、产权房过户
卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5% 交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
1% 土地收益金(划拨土地)
25元 合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税
买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5% 交易综合服务费
0.5‰ 印花税
2% 契税
25元 合同签证费
18元 土地证工本费
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
B、房改房过户
卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元 准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)
买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元 审办房产证、土地证费
100元 综合交易管理费
2% 契税
0.5‰ 印花税
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准
说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。
（二）中介服务收费
A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。
（三）买方发生贷款时的有关费用
如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用：
A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款）
B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。
❹ 嘉兴房产中介一般收多少中介费用什么比例
买卖上下家收合同总价2%，租赁收取一个月的70%。
❺ 征信不好想在嘉兴买房贷不了款,有担保人可以贷吗
银行贷款只审查贷款人征信，不需要担保人，贷款合同中也没有担保人选项，即使你找人做担保，银行也会因你征信不良拒绝你的贷款申请。
❻ 嘉兴二手房交易都有哪些费用我是不是被中介给骗了银行代款担保费要交么
我很负责，专业的告诉您，从表面上看，您并没有被骗，但是！实际上这里是有差额部份吃的。
按揭那边，一千元可以搞得定，另外一千元，会成为中介方的回扣。
税费部份，是您房子的正常税费，但是，如果房管局那边，中介方去报价的话。可能会报低价，那么多出的钱就会进他们的腰包。
按揭那您自己去搞也可以，只是我并不这么建议，因为那代表要看人脸色，和跑很多次。
税费的话，建议介时您也去房管局，然后自己报价。那样，报实价还是报低价都是由您掌握的。
如果您要举报，建议您打当地国土资源和房屋管理局。
如果您想知道准确的费用，请核对房管局出的打税清单。
看完别忘了给我加分哦。
❼ 嘉兴本级卖房子过户后，多久才会清除购房记录所卖房产未贷款！求知道！！！！！！！！！！！！！！！！！
您好，购房记录这辈子都别想清除的。。。
不过既然你所卖房子没有贷款，若你名下只有这一套房子且没有其他贷款记录，则你再买房可以算为首次购房和首次贷款。
❽ 嘉兴海宁市二手房为什么先过户在去办贷款呢
你好，海宁是二手房，一般是需要先过户，然后再去办个贷款的，这个是必要的手续。