贷款必须还上才能过户吧

㈠ 房子贷款没还清可以过户吗

还贷期间的商品房本来是不可以过户的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

购房者如果因为收入低、偿还贷款能力不足购买了便宜的房子，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

㈡ 贷款的房子是不是必须还清才能过户

还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的所有手续，才能进行二次交易。别无他法。

㈢ 有贷款的房子必须要在全部贷款还清才能办理过户手续吗

有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。

㈣ 贷款未还清可以过户吗

首先得看你那是什么性质的房子，如果是经济适用房，那就难办了，得看契税填发日期或者是房本日期有没有满5年，满了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性质的房，要过户都必须把贷款还清，记住，过户所要走的程序和买卖是一样的，唯一的区别就是你不用给对方钱！！！另外还得按地区指导价乘以你房子的面积=地区总房价，就相当于评估你那套房值多少钱，最后还得按总价的1%或1.5%交给国家契税！才能过户！

㈤ 买房子是不是必须还清贷款才给过户

一般情况下，卖房子要把剩余贷款还清才能过户的，如果你手上资金不足，可以让我买家帮你赎楼，替你把剩余贷款还清。

㈥ 是不是没还清贷款不能过户

不管是贷款买车还是贷款买房，只要贷款没有还清，那里的房或者车都还不属于你私人的，还是银行的产品。当然就不能过户。

㈦ 贷款没还完车能过户吗

一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。

解决的办法只有提前还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。也可以与买方协商，先将车款的一部分用来还清贷款解除抵押后再进行办理过户，当然这只是个人给出的一个解决方法。最终还是要买卖双方协商解决的。

(7)贷款必须还上才能过户吧扩展阅读

依据《中华人民共和国担保法》第五十条

抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

第五十一条

抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。

抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

第五十二条

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。

㈧ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户

在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。