存量公司贷款LPR转换工作优化建议

Ⅰ 银行打电话叫改存量贷款，到底该不该改成LPR利率

国内自从3月1日至8月31日的时间段办理存量浮动贷款利率转换工作，这个转换工作是政策指导与要求，所以只要是存量贷款的都建议配合银行工作修改为LPR，下面进行分析为什么需要改呢？

存量浮动贷款利率转换原则

关于存量浮动贷款利率的转换工作，其中有四大重点，下面进行总结

建议二：一定要注意存款浮动利率转换工作的时间

因为根据规定，本次转换的时间是6个月时间，从3月1日至8月31日，过了这个时间段无法再转换了。

建议三：注意自己剩余的定价周期

因为根据存量浮动贷款利率的转换工作指导，如果是最后一个定价周期可以不用转换，没有必要浪费转换的时间。

比如贷款30年，已经换了29年，或者贷款10年已经还了9年，还剩下一年时间，这样的话没有必要转换了。

总结

只要是当前存量贷款的，并非是剩下最后一个还款周期的，不管你还款5年，10年，或者还剩下5年或者10年还款时间，都要进行转换为LPR利率为好。

所以我们一定要跟政策走，政策只会让大家越来越好，存量贷款转换成LPR利率对大家是利大于弊。

Ⅱ 存量房贷转换成LPR利率定价，这对有房贷的人有何影响

首先现在并不是说强制，大家存量房贷必须要转换成lpr利率定价，只是说现在有这样的一个政策，我们可以自由的选择，如果你想要转化，那么我们就可以去银行办理，如果你不转化，那么还可以维持之前的存量房贷款。如果是说我们去银行办理了转换的业务，那么对于有房贷的人来说，我们之后每年的房贷金额将不是固定的，将会随着市场的利率变化而产生变化。

另外我们还要自己判断一下未来房贷市场利率会如何变化，我个人觉得受到今年的一些影响，未来的5年之内，国内的房贷利率大概率还会持续的下跌。所以我觉得如果本身你的贷款利率比较的高，那么就可以去办理这种转化业务，这样未来的几年之内，我们的房贷金额都会比较的少。5年之后如果房贷利率持续的上涨，那么我们可以选择提前去偿还贷款，把剩余的贷款全部结清，这样我们的贷款利率依旧不会受到太大的影响。

Ⅲ 个人商业贷款LPR转换建议

你的剩余本金很多，剩余贷款期限很长，在可以选择的情况下，肯定要考虑成本，总还款利息越少越好。

无论你的初始贷款利率是多少，如果预计5年之内无法还清所有的房贷的，建议先转LPR！

原因：

房贷固定利率转LPR，转化的第1年还是原来的固定贷款利率不变，开始变化主要是看第2年，如果次年起LPR在现有的4.65%的基础上继续下调，那么每个转换成LPR房贷利率的购房者都会跟着下浮相应的基点，如果第三年继续下跌，其第三年的房贷利率也会跟着微调，而房贷利率影响是每月的月供金额，在LPR下浮10个基点的情况下，50万贷款每月可以少还31元左右。

综上，中长期来看，还是先考虑转换成LPR，毕竟中长期LPR值逐年缓跌到3.8%左右是大概率。如果你有信心在5年之内结清贷款的，嫌麻烦可以不转。

Ⅳ 申请LPR贷款转换有什么好处

LPR中文全称是贷款基础利率（Loan Prime Rate, LPR）又名贷款市场报价利率。这次的转换是针对存量贷款的一次转换，目前LPR的利率低于2019年12月20日的LPR，所以对于借款人而言，转换成LPR加点的浮动利率形式定价，预计到下次重定价日，贷款人的贷款利率会下降。当然LPR未来的走向需客户结合市场自行判断，这里有两个选择：
1、转换为LPR加点形式的浮动利率：以后贷款利率就是LPR+浮动利率（可能是上浮也可能是下浮），可以享受LPR下行带来的实惠； 弊端结果出现利率上行，意味着可能比过去要承担更大的利息负担；
2、转换为固定利率：维持现有的基础利率+上浮利率（等于原合同当前的执行利率水平），以后不管你的利率是高还是低，都不会转换，直到贷款还清为止； 弊端没有办法享受LPR下行带来的实惠。

温馨提示：2019年12月28日中国人民银行公告[2019]第30号：自2020年3月1日起至2020年8月31日，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

应答时间：2020-09-08，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅳ 银行LPR转换问题

为什么要进行存量浮动利率贷款定价基准转换？
答
为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，人民银行发布了[2019]第30号公告，我行根据人民银行总体要求实施存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
2
什么样的贷款需要办理定价基准转换？
答
本次转换的贷款要同时满足三个要素：（1）2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同但未发放的贷款；
（2）贷款利率参考的是人民银行基准利率（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打9折”）；

（3）贷款本来是浮动利率定价的（比如利率在每年1月1日调整）。

3
哪些贷款不需要进行定价基准转换？
答
一是合同期限内利率水平不变的固定利率贷款不用转换。比如，个人质押类贷款、中银E贷、随心智贷等产品，在合同期限内利率不变，无需重定价，就无需进行定价基准转换。二是公积金个人住房贷款（包括组合贷款中的公积金部分）也不用转换。三是已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款，转换与否对该笔贷款还本付息无影响，可选择不转换。四是国家助学贷款定价基准转换，要待相关部门下发最新利率政策后才能办理，目前暂时不能转换。
4
基准利率转换可以多次修改吗？
答
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
5
如果我的贷款是基准利率的，但3月1日后还没放款，需要办理定价基准转换吗？
答
根据人民银行要求，已签订基准利率贷款合同的，仍按原合同基准利率放款。您需在放款后按我行流程办理LPR转换。
6
为什么中行不提供批量转换服务，还要让客户自己操作？
答
一是从合同角度来说转换是双方的，银行不能单方进行，二是我行充分尊重您的知情权、选择权并保障您的权益。我行已开通手机银行和网上银行等多种线上自助转换办理模式，简单几步，您在家就能完成转换。
转换时间
7
什么时间转换？
答
根据人民银行公告，自2020年3月1日起至8月31日止，我行将为客户提供存量浮动利率个人贷款定价基准转换服务。
8
线上渠道办理的时间是几点？
答
您可通过手机银行、网上银行在每天7:00-22:00之间办理。

Ⅵ 银行贷款转换LPR有必要吗，我的好像是5.17％。转换了变高了，还是低了

这两种方案具体应该如何选择，其实也是要看个人的贷款实际情况。首先要看你的贷款利率是多少，其次就是要看你的贷款年限是多少，不同的情况选择的方式也是不一样的。

每个人对未来房贷利率市场的判断是不一样的，所以选择肯定也是不一样，就我个人而言，我认为未来的房贷利率，不管是上涨还是下跌，可能空间都不会太大。换句话来说也就是不管是选择固定利率还是选择浮动利率，可能影响都不会太大的。如果大家实在是过于纠结，不知道如何选择，也可以问一问一些比较专业的业内人士。

Ⅶ 本人商业房贷总共12年，固定利率百分之4.9，剩余还贷期还有七年，有必要转换lpr吗哪个划算

根据当前相关政策指导，存量贷款都建议转换为LPR利率，当然除了最后一个定价周期不用转，其余都建议转换为LPR浮动利率会更好。

我国自从2019年8月份开始正式进入LPR时代，结束了以往央行基准贷款利率的时代。随后房地产的各种贷款合同也是从2019年10月8日起，贷款合同都是以LPR+基点的定价模式。

但假如2020年12月20日LPR利率下调为了4.60%的话，明天2021年的会重新定价，调整为LPR利率+10个基点，实际贷款利率变成4.70%了，已经降低了0.2个百分点，减少了很多贷款利息。

总结分析

综合通过上面分析，原先的存量贷款利率，只要还款周期1年以上，存量贷款利率是高是低，我个人都建议转换成LPR浮动利率，只有转换成浮动利率对自己，对大家利大于弊。