① 有贷款的房子怎么过户
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
② 贷款房子能过户给自己的妻子吗
根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
③ 我爸现有一套刚买的按揭房 现在想过户给我跟我女朋友 请问能过户吗
麻烦了，主要是按揭没有完成。你去过有钱可以一次性完成尾款，那就可以。
④ 房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗
需要还清贷款，之后，才可以办理房产更名手续。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不是你们的，你们无权变更住房产权姓名。
⑤ 房子分期买的，能过户给女朋友吗，我给他还贷款，
贷款人必须是在房产证上的。你过户给她，就是她还贷，到时候你把钱给她用于还贷，这是可以的