1. 和卖房办理过户手续，请问银行的批贷款什么时候可以到
如果买方贷款买房，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。
按照市场归类，贷款形式有五种：商业贷款，市属公积金贷款，国管公积金贷款，及市属组合贷款及国管组合贷款。
1、商业贷款时效：一般是出完房产证15个工作日；
2、市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）；
3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款；
4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月；shangeshgh
5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
2. 国家法律规定过户后商业贷款多久放
一般的情况，房子过户后90天内付清尾款。这都是需要在房屋买卖合同里面明确规定时间的，都是有专门条款的。如果你的房子卖的时候签订的合同里没有明确规定尾款付清的时间，那么惯例是90天。但是如果合同里规定了另外的时间，例如60天或者120天，那么可以按照合同明确规定的时间执行。这是需要契约精神的，主要在于买房子的一方需要遵守合同条款。有些由于买方资金出现问题导致不能按时付清尾款的，可以规定买方不能搬入房子居住或者使用，也不能出租或者专卖，而是由卖房一方继续居住使用或者出租房屋。如果超过时间，卖房一方可以要求撤销房产证，恢复为卖房一方的财产，可以重新出售房子给第三方。一般不能按时付清尾款的，要么是买房一方需要贷款，却又贷款拿不到，或者是其它情况导致的买房一方无力付款。房屋买卖中卖房一方的风险比较大的就是收不到尾款。
3. 二手房过户后银行多久能放款
先和您简单介绍一下银行的放款流程：
银行审批贷款流程在借贷人提交了资料之后，就可以等待银行的调查受理了。通过审核的居民就可以接到银行的放款通知了。
1、递交申请及材料：递交给银行你的个人资质和信息
当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。
2、银行受理调查：银行审查资质
在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。
3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。资质合格之后银行就会放贷了。
如上所述，银行放款要受多方面的制约，不同银行也要看的贷款的繁忙情况。如您的尾款长时间没有放款，建议您和经纪人联系沟通一下，看一下具体情形。感谢您的关注，如对您有帮助，请采纳！
4. 是否办完二手房过户后才能批贷款
对 但看你是什么贷款,商业贷款一般15个工作日内放款,公共基金慢一点 国管是2个月 市管1个月就差不多了
5. 房子过户和银行贷款批下来要多久
银行贷款审批正常时间7-15个工作日。但是目前银行审批时间和放款时间都有所缓慢，审批一般情况15个工作日能通过，放款就不能保证了，根据银行的放款额度来定。
6. 商业贷款过户后多久，银行可以放贷
一般贷款的时间都是在一个月时间内，但要看具体情况，看你贷多少，像有些银行你要是贷满100万后，他要上报省行的，或是你资料不齐全的话，也会慢一点，还有就是要你自己配合去银行及时签名咯，所有手续过了后，银行就会放款的了，这期间大约也就是一个月。