① 我公积金账户有13000元，可以贷款多少
一、住房公积金的好处
1、贷款利率比商业贷款优惠
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6%，6-30年的利率是4.05%;商业性贷款在1-5年的利率是4.77%，6-30年的利率是5.04%。
普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
在职职工申请住房公积金贷款的两个条件:第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
单看利率，大家也许体会不到有多明显的差距，我们以一套200W的房子为例，首付60W，贷款140W，在还款方式(等额本息)、还款年限相同的前提下(30年)，掌柜为大家计算一下公积金贷款、商业贷款分别要支付多少利息，如下图所示:
图一图二分别是:公积金贷款、商业贷
大家从上图可以看到，若商业贷款年限为30年，总的支付利息为:1274862.67元，相较于住房公积金贷款793439.85元，一共要多支付481422.82元，平摊到月需要多支付1337.28元。
2、公积金贷款的还款方式灵活
公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
公积金贷款提前还款有以下几点优势:数额灵活，便于资金掌控。
商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数。(如果你使用的是商业银行贷款，若想提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的还要贷款人提供书面文件…)
二、1W公积金可以贷款多少房贷
多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能贷多少钱。
下面梯姐就举个例子告诉大家，如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱?以1W为例:
1、若当前已断交:个人最高可贷40万元;同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
2、正在存缴:个人最高可贷50万元;同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。
以武汉市为例，目前武汉市最高贷款额度是50万，除了需要考虑房屋的套数、首付比例及可贷比例等因素外，还有两个计算公式，下面就来看看这两个公式吧!
一、实际还款能力
贷款额度=(借款人公积金月缴存额=(单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限。
缴存比例一般是8%-12%。
例如，小明准备申请20年的公积金贷款，他每个月单位和个人各缴存600元公积金，缴存比例为12%。
那么小明的货款额度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
二、住房公积金缴存情况
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数。
例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的贷款额度=20000*20*0.8=320000元。
从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。
这里要特别注意，贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。
三、申请住房公积金你需要注意
另外，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了!
1、信用卡透支6个月未还
现在可以说是信用卡时代，人人都有信用卡，但是大家在借明天的钱消费的同时也要注意按时还款。一旦出现逾期半年的情况，你的公积金贷款就无法申请。因为信用卡逾期记录会被记到大家的个人征信中。注册多个信用卡的朋友要特别注意及时注销没有使用的卡片。
2、贷款逾期24期以上的
在房贷前有借款记录，且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。欠债不还，没有哪个平台愿意当慈善机构。
3、有过骗提、骗贷行为
上有政策，下有对策，虽然现实生活中有不少“善后”帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格，但是银行公积金审批是一件很严格的事情，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。
4、担保贷款时由担保人代还过债务的
这类借款人一般资产较少，个人信贷风险比较高，如果还出现过由担保人代还过债务的，估计更难办理公积金贷款手续。因为这至少证明你这个人的信用度已经呈负姿态了，这种情况下，银行很难相信你能很好的履行义务。
② 住房公积金里面有三千多，可以买房可以贷多少
说到公积金，大家应该都不陌生，利用公积金来贷款，其利率是还是毕竟划算的。此外如果还能利用每月的公积金来还贷的话，更能减轻不少压力。
依然假设月薪到手8000，但公积金有3000（按照规定，自己一半单位一半，自己实际只缴纳1500）。这样的话你的实际可支配薪资那就是11000元（其中单位为你额外“补贴”1500元），再按照30%法则进行估算的话，那么你的最佳月供还款额在3300左右。
那么3300元的月供可以买什么样的房子呢？如果在普通二三线城市的话，以10000元/平，面积90平米，首付3成，贷款利率按6月1日的基准利率4.9%计算，月供还款约3343元，完全无压力。
当然现在不少二三线城市房价早已破万，贷款利率也上浮不少，再加上相关税费，整个搞下来月供一定不止3300。不过即便如此，单位缴纳的那部分公积金依然能为你减轻相当一部分负担，而且现在不少城市的公积金都可以实现月度支取。
目前，不少银行会将公积金收入作为贷款收入的一部分，这样的话对于我们来说是比较有利的，因为收入的增加意味着我们可以贷到更多的款。当然以上这些都是以首套房为例，那如果是二套房呢？
在国内楼市中，除刚需外，还有一个巨大的需求那就是改善型住房。不过如果是二套的话，通过公积金来贷款的话会有诸多限制。根据4月国管公积金中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》规定，二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。
③ 我公积金里有3000块钱可以贷款多少钱
每个地方的公积金政策略有不同，一般情况公积金贷款是根据公积金卡内余额进行计算贷款的。在深圳市，公积金最高贷款额度可以贷到公积金余额的14倍，个人申请贷款最高不超过50万，共同申请人一同贷款最高不超过90万。例如卡内余额3.5万，最高可以贷到49万。除了卡内余额，贷款公积金还需满足公积金连续交纳6个月以上的必要条件，以上仅供参考！
④ 我公积金账户有13000元，可以贷款多少
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
⑤ 我的公积金余额不足3000，请问能贷款多少钱
公积金贷款的额度是根据综合资质来决定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。