抵押贷款试点工作延期

Ⅰ 两部委：延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款试点期

日前，中国银保监会办公厅与自然资源部办公厅联合下发关于延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知。
根据通知，《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》（银监发〔2016〕26号，以下简称《暂行办法》）有效期延长至2019年12月31日。
据了解，《农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款管理暂行办法》最早颁布是在2016年5月13日，当时的有效期是至2017年12月31日。
2017年12月29日，原银监会联合国土资源部发布了《延长农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款工作试点期限的通知》，将《办法》的有效期延长至2018年12月31日。
农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款，是指以农村集体经营性建设用地使用权作为抵押财产，由银行业金融机构向符合条件的借款人发放的在约定期限内还本付息的贷款。
根据《办法》要求，符合规划、用途管制、依法取得的前提下，以出让、租赁、作价出资（入股）方式入市的和具备入市条件的农村集体经营性建设用地使用权可以办理抵押贷款。农村集体经营性建设用地使用权抵押的，地上的建筑物应一并抵押。

Ⅱ 农村两权抵押贷款试点延期1年目的是为何

农村“两权”抵押贷款试点延期1年：促改革衔接 助农民增收

试点工作开展的时间还较短，有些问题可能还没有完全显现出来，需要进一步通过试点发现问题，及时总结经验

今年的中央一号文件明确了农村承包土地经营权可以依法向金融机构融资担保，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“两权”抵押贷款试点延期，体现了“两权”抵押贷款试点在促进乡村振兴中的重要性。“两权”抵押贷款试点与农村土地确权登记颁证、农村承包土地“三权分置”等改革密切关联，适当延长试点期限有利于同上述改革有效衔接，也有利于更好地检验贷款质量和抵押物处置机制的稳定性。

中国人民银行有关负责人介绍，试点工作开展两年以来，90%以上的试点县（市、区）建立了农村产权交易中心或土地流转中心，1180家金融机构建立“两权”抵押贷款管理制度并落地试点业务，对不良贷款容忍度等方面也作了特殊安排。一些重点、难点问题也开始破题。

我们了解到，在试点中一些地方引入了第三方评估机构，丰富了抵押物价值评估方式，采取农村承包土地的经营权抵押物“预处置”模式，提前找好抵押物处置接受方，并通过与土地流转经营公司、农业龙头企业、担保公司合作等创新转让模式。在试点的两年间，各地还设立了风险补偿基金，探索引入农业保险和小额贷款保证保险等方式，以降低金融机构风险。而且，通过培育发展农村产权交易市场，一批家庭农场、农民合作社通过“两权”抵押贷款扩大了生产规模，并通过吸纳农民就业和股份分红等形式带动农民增收。

延期后要区分不同情况分类推进试点。对确权颁证工作完成较好的地区，进一步加大以“两权”作为单一抵押物的贷款投放力度，力争以“两权”作为单一抵押物的贷款余额增速较上年同期有较大提升。对确权颁证工作进展较慢的地区，要创新“‘两权’抵押+担保”“‘两权’抵押+保险”“‘两权’抵押+其他产权共同抵押”等多种形式的贷款模式，促进小农户与现代农业发展有机衔接。对于深度贫困地区，积极满足以“两权”作为抵押物的脱贫攻坚融资需求，力争实现“对象精准、应贷尽贷”。

Ⅲ 办理房产抵押贷款如何申请贷款延期

办理房产抵押贷款如何申请贷款延期：

想要申请贷款延期，首先需要贷款合同上有规定，借款人在无法偿还贷款时可，可以申请延期。在合同上有明确约定后，借款人还需要在之前按期偿还贷款，信用良好，资料齐全。一切条件均符合后，向银行提出延期申请。延期申请通过以后，即可延期还款了。

需要特别提醒一点的是，一般延期还款申请只有一次，一次延期申请后，借款人就不能再申请延期了。

在这里，我想要提醒各位，在申请办理贷款业务时还是要对个人的还款能力有一个准确的认知，避免出现无法还款的情况，更多关于房产抵押贷款方面的知识可以参考：http://www.haoinvest.com/borrow，希望我的介绍可以给大家带来一些帮助。

Ⅳ 抵押贷款到期后办理延期的程序

银行贷款没有展期，要想申请展期，还得靠自己努力“智”造。若银行在约定还款日没有收到款项，便会以电话形式提醒借款人还款。届时，借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大概可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请展期。理由最好既能说得过去，又可打消银行的不安情绪，譬如以在外地出差，不便还款为由，争取延长还款期限。不过，这样的理由不可经常使用，否则会起到适得其反的效果。另外，展期不易争取得过长，因为一旦逾期还款超过90天，对个人信用造成严重破坏，短期内再申请贷款的成功率可就微乎其微了。

Ⅳ 房产抵押贷款还不上可以延期吗

1、除了公积金贷款还款会有一个最低还款额的灵活性，商业性贷款不存贷延期还款一说。
2、如果确定自己无法偿还，建议从亲友处借款还上，欠银行的款项不还，会导致个人征信逾期，对个人后期办理贷款不利。
3、逾期次数过多后，银行持他项权利可拍卖抵押物，抵押物的处置价格偏低，建议自行售房，弥补征信和房款的损失。

Ⅵ 第一次向银行抵押贷款想申请延期需要先还一部分贷吗

直接申请续贷就可以了，不过有的银行需要提供担保，你可以找个担保公司咨询一下，手续费正常情况不会很高，别上当了