A. 贷款房没房产证怎么过户
一般来说，按揭买房的房主是由房开商代办房产证，一次性付款的房主可以自己去办理房产证，可以让房主先去问问房开商该房屋的房产证办理到了哪一个步骤，如果还未交与房产局受理的话，房主可以先到银行还清贷款，然后到房产局办理抵押注销手续，再自己去办理房产证即可；但是如果房产局已经受理了该房屋的办证业务（即房主按揭付款由房开代办房产证），那就只有安心等证，而且房产证出来以后，也不是由房主自己去领取，而是由房开商代领出来再继续办理预购商品房转现房抵押业务。
B. 我是贷款房没有房产证怎么过户
若是在招商银行办理的个人住房贷款，房产证一般抵押在银行，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
C. 还贷款的房子还没办房产证怎么过户
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
D. 在还贷款没办房产证的房子怎么过户
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、房产证办理是这样的，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
E. 二手房有贷款能过户。没有房本
如果你买的上一家的房子还有贷款的话，你是没有办法办理过户的，因为他有贷款相当于他的房产证在银行抵押着，所以你没有办法顺利的过到自己身上来，除非你先去替他把贷款还清。或者他先还清再卖给你。
F. 没有房本有贷款的房子怎样过户
只有还清贷款，拿到房产证才可以过户。过户给父母的话：
1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接办理二手房过户即可。
2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税，其它步骤和二手房过户一样。
费用如下：
住宅：
1评估费100元（按现行房屋评估价值缴纳）
2契税1-3%（住宅：不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳）（按现行房屋评估价值缴纳）如果买方是首次购房，面积不超过90㎡的，可享受契税按1%缴纳的政策。
3营业税5.6%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）（按现行房屋评估价值缴纳）
4个税1%（144㎡以下满5年免交，按现行房屋评估价值缴纳。执行新国五条的，按差额的20%缴纳。）
5交易税住宅6元/㎡，
6核档费及工本费住宅110元
G. 房子有贷款 没房产证 过户怎么写
等到你老公的产证下来以后，去房地产交易中心。把你的名字加上去就可以了。
100-200的工本费。
带好你们的结婚证、身份证、户口、产证就可以了。
希望可以帮助你。
H. 购买贷款房已交房,没有房产证,怎么过户
您好，您作为买方，可以按照哪种方法可行。来操作。总之，就是要先取消抵押，才能办理过户登记。
方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。
方法二：买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。
2、若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。
方法三：赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。