① 我给别人担保银行贷款之前就已经把房子卖了但是没有过户现在法院起诉房子会被执行吗
明确的说，在法律遗产这个房子还是属于你自己的，你们私底下的协议，既然没有过户，那就不是法律承认的肯定是会被执行的。
② 房屋卖给中介后,未过户,中介再次卖出,新卖家需要贷款是否需要以本人身份证开
房屋卖给中介后未过户。中介再次卖出，新买家需要贷款怎么办？
这得分两种情况看待。如果中介买到手后没有和卖方签订卖房合同并做公证的话，下次再卖出的时候，更名就需要原房主了，身份证和本人到场去更名，凡是需要房主的原房主都得去。
但是如果房主与中介签订了合同并作出了公正，房产中心承认这个事情给予过户，那么就不需要原房主了，只要公证所注明的新房主他去更名就可以了，办理各种手续就只需要中介的人去就可以了。
你看我说的对不对。
③ 你好，请问一下，如果一个人买房子贷款还没还完，就卖给另一个人，另一个人接着替他还，过户会有问题吗
必须把贷款还完、才能买另一个人。如果是北京没有钱，可以给我们联系，电1580119话4123
④ 没还清贷款的房子，怎么卖给别人，怎么过户
原则上不能交易。但你可以这样处理，和对方谈好价格，让他先付一部分钱，你把贷款还清，房子就可以办理房产证了。这样就可以交易了。他再补齐差价就可以了。
⑤ 我房子卖给别人，他要等过户贷款，请问过户后
建议先办理贷款再过户，以免贷款办理不下来
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
⑥ 房子卖给对方，并在未过户之前向银行申请过贷款手续，现在房子已过户
司法实践中，法院在判决前会征求放贷银行的意见，如果放贷银行同意由购房人（即原告）代为履行归还贷款的义务，且购房人也愿意代售房人（即被告）归还银行贷款，则法院可以判决合同继续履行。 因此，既然法院已将房屋判给原告，只要原告代被告履行了还贷义务后即可办理房产过户手续。 以上意见，仅供参考。
⑦ 我的房子卖给别人，没过户，他贷款我签字有风险吗
其实很简单
你只要看公证时间有没有过期
还有公证上面有没有房屋买卖的权力有没有过户签字赎楼
的权力等
不然到时候过不了户就很麻烦
至于赎楼他们中介会操做的
你最多只交个定金
在过户后递件后合回执才交首付
取证以抵押以后才会放按揭款
这样对你比较有保障一点
请采纳
⑧ 我把房子卖了 对方只公正了没有过户 房子名还是我 对方现在想卖房 想买他房的要贷款买还需要我签字
你好：
这是正常流程来的，但请注意监控一下中间的流程。
1、买方要求卖方提供帐户，然后把首期房款通过转账方式来支付给卖方，这样对买方来说，就保留了银行支付记录，避免了现金交易和手写收条的麻烦。
2、如果买方需要通过贷款来支付部分房款的话，也需要卖方提供帐户来供银行支付贷款，在买方和银行签署贷款合同时，银行也要求把卖方提供的帐户作为贷款合同的附件。
3、由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。为了避免出现交易欺诈，请注意在买方交付首期后，双方到公证处做一份《房屋买卖合同》的公正，以保证卖方的利益。
4、总的来看，买方要求卖方提供帐户是正常的要求，如果你对这一要求存在疑虑的话，可以要求卖方和你一起去办理贷款手续，在得到银行人员确认之后，再把卖方帐户直接提供给银行即可。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。