❶ 二手房怎么办按揭过户费怎么算
2手房如果办理转让和按揭，最好先去中介机构咨询清楚，在去房管中心核实。没有满5年的房子办理二手房的税收是在6.6%。银行按揭必须先评估，才能办理。
❷ 二手房贷款过户费怎么算
二手房交易中买房人应缴纳税费包括：
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费包括：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。
❸ 我买一套二手房，合同上过户费用双方各一半，请问代办费，评估费，银行贷款服务费算不算里面的
看你合同怎么定：是单纯产权过户费，还是全部的过户费用（含中介、评估、公正、各种税费......）。
❹ 二手房过户费和贷款费该怎么计算
你好，二手房费用如下：
要根据评估价格、是否满五年、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免，卖方；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%，若满五年可减免，卖方。
望采纳！
❺ 关于贷款买二手房的过户费问题
1.我所在的成都市所有的过户费用都是由买房承担，但是各个地方有所差别，按照合同执行，并且成都市过户费用按指导价执行，你那边我不清除就按成交价给你算；
2.过户费用：个人所得税1%
19.3*1%=1930元
契税1.5%
（以前都政策你的情况是1%的契税不过现在这个政策取消了）
19.3*1.5%=2895元
交易手续费（买卖双方各付一半，你的情况按合同执行）：面积*6
86.2*6=495.6元
以上就是过户的时候在房管局缴纳的费用，过户的时候就需要缴纳。
然后你贷款在银行大概有3000左右的费用，由担保公司收取，剩下的就是公证费等一些杂费，不多
3.找中介公司的话不用担心太多，有什么问题都可以找中介公司，合同很重要。
❻ 二手房过户费用和贷款问题（有加分）
90平米以下的房产，买方只需缴纳1%的契税即可。
卖方要缴纳1%的个人所得税和差价5.5%的营业税（出售价减原购入价差额的5.5%）。
二手房还有小额的评估费和过户手续费等，上述税费都不能申请贷款。
你们二人同时申请公积金贷款，是可以申请64万这个额度的。
❼ 我买的房子，卖主在银行做贷款了。之前不清楚的情况下签了过户费我出，但多出5.3个
如果是你买的房子，卖主在银行做了贷款之前不清楚的情况下签了过户费的话，你这个5.3应该是房产税。
❽ 房产过户费用包给中介了,贷款监管资金手续费哪个出
买房子的人出，谁受益应该谁出，过户费能包给中介，你出的房价可能有点高了，中介还有的赚，可能还赚了很多，不然不太可能给你包过户费的，。
❾ 买房的过户费是在贷款钱交还是贷款后交啊
贷款前交 因为房子还是不你的名字是没办法贷款的 只有先变成你的名字才能贷款