A. 买了套房子，刚付完首付，开发商不肯贷款，怎么办啊。
不对呀，那合同是怎么签的，首先应该是大家都打成协议了才能交首付办贷款的啊
B. 贷款下来了开发商不给怎么办
国商商誉：你们可以去做个公证去
C. 开发商迟迟不给办贷款怎么办，都三个月了
开发商迟迟不办理按揭延误交房，可以申请索赔。开发商原因造成的按揭申请失败，需要退款可以申请全额退款。可以催促开发商办理手续。
按揭贷款一般流程如下：
购房者如想获得房屋按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
购房者、开发商和银行持《房屋按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
购房者在签订《房屋按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《房屋按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
D. 开发商不提供办房产证资料怎么办
向市房管局反映问题.
建议您再仔细看一下购房合同，有些问题就迎刃而解了！
按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
E. 贷款买的房子，想自己去办理房产证的话，可是开发商不给提供相关的资料，那该怎么办呢
买新房，房产证都由开发商统一办理，这一点你放心，2年之内办下来（这是国家规定）。你想自己办理房产证，肯定有你的目的。你要和开发商协商，开发商基本不会为了办理一套房子的房产证而给你提供手续的，资料很多，要跑很多部门，很麻烦的。除非开发商在规定期限内没办下来。
F. 开发商不提供贷款买房,还能自己和银行贷款来买房
开发商只是一般企业 不是银行类金融机构 没有贷款的业务范围。。。
想通过银行贷款的方式 必须在跟开发商签订合同时注意。。。。约定首付 余款使用银行按揭。。。不能是约定一次性付款 这个会直接影响到银行贷款的准入审查环节。。。通俗点讲 如果约定一次性付清 那么不能去银行贷款了。。银行不敢受理。。。银行是根据购房合同的情况 确定贷款金额
通常房贷操作 都是去银行办理按揭贷款 这个贷款是直接付给开发商的 恁以后的债权人就是银行 跟开发商没有关系了 只管还清银行贷款就行了。。。
G. 因为开发商无法提供资料,无法公积金贷款,要求退定金！
首先，我觉得，你们之间的协议，也就是合同很重要。要看约定的内容了。如果把你所担心的假设都写进合同中去。出现对你有利的你可以选择，对你不利的你可以规避。那就万无一失了。
不过，你是外行，他们是内行，合同的内容，往往是对他们有利的，哈。
我认为，关键是房子，你认为这样的房子还算合算，你也急需这个房子用。也很喜欢这个房子，那你不妨下手，首付就首付，怕什么啊，又什么可怕的呢，担心什么呢。
现在房子的政策有限购，有限制贷款。
但是不会出限制公积金的政策，毕竟公积金说白了是自己的钱。
还有。先交首付，我看不对你有什么不利的地方。
如果，开发商已经提供不出相关的资料。
等到房子交付给你了，你大可因为无法贷款不付余款。
关键是，合同中要写清楚，无论开发商是否能办妥相关资料。
必须在规定的时间内把房子交付给你使用，有房子在用你的目的其实已经是达到了，除非你的目的是抄房而不是自用。
这样也很好，开发商因为手续不齐，但是急于收拢资金，来继续建设。你给了首付，他们就乐意了。至于贷款，以后慢慢商量。
对你也很好，你付了首付，房子直接可以用了，至于余款，等到开发商手续都齐了再办贷款。其实也一样的，公积金不担心办不下来。
双方都有利的事情，做做其实也很好
你说对吧。
H. 买房，因为开发商资料不齐全，银行不贷款给我，我们能退房吗
正常情况下，房屋买卖合同都会对于无法贷款此种情形进行约定，此种约定关系到解除权、违约责任等等。由于您手中没有购房合同，建议先将购房合同要回，找专业房产律师咨询退房事宜。
另外，银行所说开发商没有竣工验收备案表，若不了解无法竣工验收备案的症结，否则交房、办证可能会遥遥无期。