1. 二手房过户需要贷款合同吗,我记得我们面签的时候没有签贷款合同，贷款合同什么时候签
有做银行贷款的才需要贷款合同，一次性付款的无此合同；最初签定的为三方房产销售合同，不是贷款合同；贷款合同为银行同意放贷时本人去银行签署的，而且贷款合同较为繁琐，银行工作人员需要问你一堆问题。
2. 二手房买卖双方签完合同就是买方在还贷款,到过户给买房减多少怎么算
首先你得给钱给卖房的，他去把贷款一把全还清了。
贷款清了之后再去过户
过完户，你需要贷款可以去银行申请
你说的情况不存在，你签的最多也就算是协议，因为房子在抵押 是不能进行买卖的，也就是说严格意义上讲，你的合同是无效的，但实际上很多人这么去操作罢了。
3. 二手房交易中，是先过户还是先贷款还是见到批贷函再过户
二手房交易中，一般是见到批贷函再过户。
4. 二手房购房合同对房产已过户贷款的条款
各地银行对流程的规定有不一样，重庆地区为先签按揭合同进行预审，通过后再进行过户，个人认为这种方式最好，能保证买卖双方的利益，当买方因个人原因无法贷款时，在过户前就将该笔交易问题暴露出来，避免因过户后买方不能贷到款的情况出现。
贷款购买二手房交易指导流程：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金
2、提交贷款申请、签署贷款合同
3、物业评估，第三方担保
4、银行审批
5、房屋过户，支付首付款
6、交税、领取新房产证
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
5. 二手房买卖面签是签贷款申请，还是签贷款合同
面签是提交申请后，面签是就会签订借款合同。
贷款一般卖主去一次就可以。(部分银行一次都不用去）
贷款是否审批可以通过网上查询，按贷款办理进度对于时间各地都有相关规定。
面签后，审批后交首付。交了首付带着凭证就可以去房管局过户了。
注：首付不是给卖主的，是给银行的。
6. 二手房买卖是先过户还是先签按揭合同
先过户,拿到房产证和土地证后签贷款合同,也可以在过户的时候(送件到出件5个工作日)预批贷款。可以节省一些时间。