产权没过户银行贷款打谁账户

① 获得房屋产权证后,卖给其他人,银行贷款如何处理

你要明白，目前来说，房子的产权不只是你一个人，还有银行。
而过户他人，必须要求产权人都到场，你觉得不把贷款还清，银行同意你卖给他人吗？！！
以前有银行转按揭这一说，但是那也是在同行跟同行之间，意思你是工行的贷款，想转给他，他也是工行，不可能是建行。而且，现在没有几家银行继续转按揭啦，几乎已经算是取缔这项业务了。
所以，由张三来还是不可能的。

现在的办法就是，
你自己一次性还清，这样对下家没有要求，只要购首付就可以。
你一次性还不清，想卖房子，那就提前说明房子有贷款！！这样就对下家首付就有要求了，必须达到你剩余贷款数以上才可以，再加上张三自己也要首付，那就必须要求现金足够多才行！！现金足够，张三直接把你贷款数给你（合同中注明就可以），你还清贷款，过户给张三。成交！

希望可以帮到你！！！

② 2017年二手房卖掉并过户后，银行贷款尾款可以打到第三人账户吗还是

开玩笑银行找你贷款是挣你的钱你要先了解现在批贷的时间不是很长就是过户和准备材料的时间比较长基本上一个半月到三个月就能到了

③ 银行能把贷款的钱打到买方账户吗

二手房买卖，办理的按揭款是直接打给卖方。购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

(3)产权没过户银行贷款打谁账户扩展阅读

借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。

个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。

④ 我是卖房者，过户需要什么手续，买家首付应该什么时候给，剩下的银行直接给打银行卡，安全吗

您好！二手房过户流程如下：

领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
交易：买卖双方验人签字。
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
此后十个有效工作日后
领证：买方拿身份证原件取房证。

通常是分三次付款：

第一次，签订《房屋买卖合同》的当时，买房支付定金，同时约定第二次付款的金额和时间，金额相当于总价减去定金之后的首付款。

第二次，买方支付首付款，定金可以抵付首付款，卖方在开具收到首付款的收据时同时收回定金收据。

第三次，也就是银行贷款，由银行打入房产交易中心的托管账户，在交易手续完成时再由托管账户打入卖方的银行卡账户。这是绝对安全的。

此时，卖方的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》都已经收掉，卖方已经没有毁约的可能性，买房的银行贷款已经进入托管账户，买方也没有毁约的可能性。等银行贷款转入卖方的银行卡账户时，买房的《房屋所有权证》已经办妥。买方凭《房屋所有权证》和买方的身份证就可以去国土资源局领取《国有土地使用证》。有些地方已经两证合一，买方只要领取《房地产权证》就行。有些地方已经在进行不动产登记，买方只要领取《不动产权证书》就行。

谢谢阅读！

⑤ 二手房贷款，银行审批通过后钱可以打到买方账户吗

据我所知 这个在以前是可以的 但是现在银行政策都比较紧 像这种很容易让分行人认为是套现 那不要说放款了 就是审批通过都成问题 直接被枪毙 放款肯定是要房东账户 这个是毋庸置疑的 不过你这种做法风险太高 请慎重考虑是否值得