1. 刚刚踏上工作岗位的我们,该如何贷款买房
建议你不要买50万房子,以你的经济实力看是供不起的,具体如下(以首付20%(10万),8成30年按揭计算):
房屋总价:500000
贷款总额:400000
还款总额:721946.57
支付利息款: 321946.57
首期付款: 100000
贷款月数: 360(月)
月均还款: 2005.41(元)
看你还没结婚,虽然北京公积金贷款最高额度为40万元人民币,但以你的收入是不能贷到40万最大额度的,所以你要要公积金和商贷混合贷款,你的月供还要增加。
你不可能把15万都用上,应为假设你买5000元/平米的房子,100平米,总价50万,那么除了首付20%的10万块以外你还要支付:
公证费: 1500元
印花税: 250元 契税: 7500元
委托办理产权手续费: 1500元
房屋买卖手续费: 500元 总计:11250
还有收房时的公共维修基金、取暖费、设备初装费、第一年的物业费等等大概还要10000多。
这样,你的费用是:
首付房款+购房费用+收房费用=121250
如果你还要装修呢,,即使是精装修,还要买家具呢家电呢
另外,你们2人收入如果4000元左右,月还2005.41(元)的贷款(约占总收入50%,通常不应超过35%)会令你们生活的非常非常不舒服的。
2. 刚刚工作的我们,该如何贷款买房
没有公积金,就按揭贷款好了.
如果总房款25万,90平米以下的首付20%正好5万够了.从月收入来看,10年以内肯定能还清贷款.这种贷款利息比公积金贷款高一点,要买也只能如此.
如果要买30-40万的房子,就有两个新问题:一是首付增加了.二是在郑州买40万的房子肯定90平米以上,也就是说首付要30%.如果是40万的话,首付是12万.
不过在郑州买30万左右的房子算是可以了,首付9万也应该可以承受.
3. 刚工作一个月,试用期内能不能商业贷款买房子啊
可以商业贷款买房子,不同的银行要求不一样,到银行网站上了解一下。
4. 刚参加工作的大学生,如何贷款买房
没有首付是没有办法贷款买房的,如果无法自己筹到首付款,可以用你父母的房产办理抵押贷款,贷出来首付的钱。但是相应的,需要同时偿还抵押贷款和房屋按揭贷款。
5. 刚刚工作的大学毕业生能申请按揭贷款买房
只要符合按揭贷款的条件即可。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料:
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。