1. 我一个亲戚要把房子过户给我让我贷款,已经签完一次合同,可以取消吗
这个需要房子是否过户，在你的名下了，如果已经过户站里面下，如果你取消再过户回去，这个会收取高额的税收的，弄得不好，你们亲戚都做不成了
2. 亲戚想把她的房子过户给我,然后再用我的名义用这套房子贷款
她什么意思哪 ，让你顶名抵押贷款吗 ，如果她还款出现问题 ，你会出现不良贷款记录 ，今后无法贷到款了 。但是好处是她的那套房子归你了 。你再无须过户 ，只要继续偿还她拿走的贷款就行了
3. 亲戚的房子已经办过货款了，现在说把房子过户给我，再次办理货款，可以吗
房子过户给你，房子剩下的贷款如果不一次性付清的话，可以由你继续付款
他们在外面欠的钱对你没影响，但是房子过户的时候最好去房管部门看一下，房子有没有抵押登记什么的，如果有，那就有影响了
4. 亲戚把房子过户给我让我贷款给她，我有风险吗
有。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。
5. 朋友想把房子过户给我，但他的房子有贷款，能要吗如果过户给我，房子的贷款是不是就让我还了
一般来说，按揭中的房产，是不能办理产权变动的，必须清贷解压以后才能过户。最好的办法当然是先清贷，然后办理产权过户。如果清贷有困难，也可以通过转按揭把产权转到你的名下。双方可以到贷款银行申请，可以全程委托银行代办，但必须有一份收入证明，否则银行不会受理。
6. 按揭贷款的房子可以过户自己还款吗就是有个亲戚现在无力还贷，过户过来自己还贷可以吗
两种情况:
第一，如果从开发商那边买的房子，就需要问问开发商和银行，能不能把房产证更名过户的同时，把贷款也转到你名下
第二，就是有房产证的情况的，把剩余贷款全部还清，然后做过户手续过户手续包括，开限购证明，网签，审税交税，过户
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。
发生“转按揭”情况主要有两种：一种是借款人无力偿还贷款，房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更；另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化，使贷款主体也发生改变。这其中，变更借款人的简称“转按”，延长原借款期限的称为“加按”，变更抵押物称为“换按”。
目前，个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间，其中，中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为：
首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性，并按照新买主的收入情况，重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力，并确定新买主的贷款金额、期限和利率。
其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。
第三，新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同；如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同。
第四，如果新买主用新购置的房产作抵押，则须重新为抵押物办理保险。
第五，银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同，办理抵押登记手续，发放贷款。同时，终止原借款合同，收回原贷款，撤消原抵押登记手续。
如果购房人还未还清购房贷款，并且还未办理房屋产权证前，那么需要办理再转让时，该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议，由新的购房人与开发商签署新的买卖合同，同时银行对新的购房人资信进行审查后，由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同，同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。
按揭贷款只是购房方式的一种，并不影响购房者所购买房屋产权证的办理，只是在取得产权证后，需要与贷款银行办理他项权证，在他项权证办理完毕后由贷款银行收取，该房屋产权证取得后由业主自己收取。
购房者在办理“转按揭”时，由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押，所以当发生二次转让时，首先需要征得抵押权人银行的同意；其次，在完成第二次交易后，银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。
另外，借款人申请个人住房“加按揭”贷款时，该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年，且有稳定的收入来源，能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房，并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外，如果原贷款有连续两次（含）以上违约记录，那么该借款
人将不能再申请加按揭贷款。另外，借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和，不能超过原住房购置金额或评估价值的70%，商用房不超过50%。
7. 用亲戚的公积金贷款买房，亲戚已经结婚，等到还完贷款之后再把房子过户给我，可行吗
这种情况是不能办公积金贷款的，公积金必须单位开户缴纳，想自己交也不行可以。用亲戚的公积金贷款买房可以，但是房子名义上就是属于亲戚的，会存在一定的风险，比如亲戚想要房子，然后就不肯过户了的情况也是会有的。
8. 房子贷款没还完能从我姐姐名下过户到我的名下么
“住了一年多...”，那应该有房本了吧，在贷款没有还完之前，房子不可能过户。
想过户，可以一次性把剩余的贷款还完。然后才能去。
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09年底前：2年的房子就免交营业税
（评估价的5.5% 卖方能提供契税单据的话， 可以是差价的百分之5.5%） ----- 你估计是赶不上了
09年后 5年的房子才能免交
-----该政策基本每年都变，到12月底看新闻，会有的。
大的钱：
契税： 评估价的 1%（90平米以内）
评估价的 2% （90~144）
评估价的 3% （144以上）
卖主不是唯一住房的话，要交个税：评估价的 1%
评估费： 评估价的 千分之四
交易费：每平米3元， 买卖双方都交（实际都是买方交，房产局打出的单子直接是6块/每平米，给买主了）
其它：
买契约： 10元3本
查证： 60
制图：20
复印费：若干
因为有阴阳合同的存在，所以房管局一般都忽略“成交价” ，直接上“评估价”
以上是国家政策。
还有， 一些地方会出台一些优惠政策， 具体应该去房产局办事大厅问一下，看你们地方有没有什么优惠政策
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不放心的话，可以先办“公证”，卖房。若干年后再交易。
或者赠与。
9. 请问父母刚按揭的房子过户给我，需要我还房贷吗
房子都是你的，难道要别人给你还房贷？或者过户给你银行的贷款就不用还了？哪有这么好的事情？虽然是你还，如果你父母有能力，可以帮你嘛，每个月把钱打给你就行了。