买二手房贷款流水要求

Ⅰ 买二手房组合贷款,公积金只用一个人的,银行流水需要夫妻双方的吗

这个只用一个人的流水就可以了，谁的公积金用谁的流水就行

Ⅱ 买二手房贷款流水打完有时间限制吗

若是通过招行办理贷款，一般是需要近半年的流水，具体要和贷款经办行确认。

Ⅲ 买二手房买方贷款打什么流水单

你是买二手房，买房贷款要打你的银行流水单，这样只有你的银行流水符合要求的情况下，才可以申请买房贷款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

Ⅳ 贷款买房银行流水有什么要求

目前贷款需要提供收入证明和银行流水，银行对流水的要求是流水需要覆盖月供的两倍，而收入证明和银行流水数额不能相差太多，奖金，年终奖，补助等额外收入也算是收入流水的一部分。您也可以来电咨询。

希望我的解答能帮到您，祝您生活愉快。

Ⅳ 买二手房，按照中介要求都一一做了，就是在打首付款流水清单上出现了问题！！！

只能说你找的中介真无能，你既不担心钱会有闪失，人家也不会担心给你过户以后你的贷款下不来，签约的时候你把首付打给卖方，同时银行进行冻结，卖方可以看到钱到帐了，什么资金监管太慢了！你不交首付确实银行没办法后期给你放贷，其实银行在这其中起到了一个维护双方利益的作用，在过户之前买卖双方在银行是要签约的（说白了就是银行来证明你们这档子事），是嫌麻烦吧，卖方可以拿着过户后的收件通知单去银行解冻首付，最后你的贷款批下来后银行是直接将尾款打给卖方的，在这个过程中是需要些时间来办理，但是作为中介公司连这点事都办不了或者不能将时间缩短的话，那我劝你还是找一家有实力的中介吧，但是取不出来，直到你们双方过户完毕

Ⅵ 用公积金买二手房申请贷款，需要流水吗

不需要的。

Ⅶ 二手房贷款流水不够，怎么解决，怎么收费 – 安

一次性存入一定数额现金
一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，银行一般也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。
增加共同贷款人
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。如果因为换工作，银行卡近期才有连续进账，可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。另外，有的银行允许个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
公积金缴存证明或个税证明代替
个税和社保证明也能代替银行流水，这是证明收入水平的重要条件。但是注意一点，扣款时间*保持稳定，这样能证明申请人有较稳定和固定的收入。不过这种方法需要咨询银行，并不是所有的银行都接受这种方式。
提供担保证明
有些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明综合还款能力符合贷款要求，银行也会予以贷款的，不过由于各个银行政策不同，这种方式也要咨询具体银行。
提高首付
这是*一种方法，如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

Ⅷ 二手房贷款流水问题

一般来说银会要求你月还款额X2的流水额。
你只要有真流水。不管几个银行卡都是可以的。哪怕你有间商铺（住宅不行，住宅的话就属于二套房了)，有租赁合同也是可以算作收入的。
如果你已婚，妻子的也是可以的，子女如果够法定年龄了，有流水也可以的。父母也是可以的。这些都可以作为一个共同还款人来帮助你贷款的。前提是他们名下都不能有房产。不然算作二套房。更不能已有贷款。