① 正在按揭的房产能否过户，不知都有什么费用
可以过户的，只要你把该房产的产权从银行赎出来后就可以进行交易了，如果卖家不够资金赎房产证，你可以先给首付对方用于赎房产证，然后进行过户，过户后用新的房产证申请贷款，这样你就可以完成交易了。
过户的过程需要缴纳的税费和一般的一致，具体如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
超级经纪人网
为你解答
② 有贷款的房子5年了现在过户有几种办法
有贷款的房子过户只有一种办法，就是要过户一定得还清贷款，办理解押手续才可以办理更名过户。
房子五年是产权证办出五年还是只是建成五年，如果是产权证办出五年，过户时可以免征营业税。
③ 房子贷款买的，什么时候可以办理过户，需要几年
如果是贷款买二手房
房产证抵押贷款的话
那是要先过户的
然后拿房产证银行抵押
放款
④ 二手房满几年没税，满几年过户最低，有按揭怎办
二手房交易，出售房屋满5年且是卖方唯一住房的，税费最低；有按揭贷款的房屋要出售的，需要先解押后才能过户，可以要求买方一起解押，也可以找中介公司垫资解押。
⑤ 按揭贷款买的房子五年后可否过户，需要公证吗费用多少
需要还清贷款后才可以过户，不需要公证多花钱，公证费2%，能否过户与时间无关~
还清贷款后，根据评估价格、房子是否满五年、是否唯一房子、是否首次购房对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，若满五年可减免。
⑥ 房子怎么过户不花钱
一种是直系亲戚赠予手续，一种是正常二手房交易。
第一种走直系亲戚赠予手续：
有客户之前合肥以自己小舅子名义买的投资的，现在准备过户到老婆名下（属于姐弟之间过户），特意跑去问了房产局和税务部门，他们的答复是：直系亲属赠与，第一不需要社保，外地户口无所谓，即受捐赠者，可以不限购的，即外地户口即可完成过户的。
第二不需要增值税啥的，只需要交3%的契税，但是有20%的个人所得税有这个政策，但是这个20%的个人所得税目前合肥市没有实施。
当然这个房屋需要没有贷款，是全款房的了。这个过程不需要中介陪同，自己去滨湖要素大市场直接办理就行的了！
采用这种方式办理的两个前提是：最好直系亲戚在一个户口本上的；房屋必须是全款房。相关费税只要3个点即可。房屋无需满两年也可以办理。
第二种走直系亲戚正常买卖过户手续：
就正常的走二手房的手续，相关税费如下：如果90平米以下，契税1个点即可；90平米以上契税1.5%；二套房或者144平米以上，契税均为3％。
如果未满两年，则还有5.6%的增值税。对售出者而言，如果满五唯一房子，则个税也没需要缴纳的了。属于出卖方，满5年唯一住房的，1个点个税也省了。
采用这种方式办理的前提是：直系亲戚直接姓名不能在一张户口本上。不能明显证明是直系亲属的，不在一个户口本上的。满两年（以房屋首次竣工为准）过户有5.6%的增值税。需要在银行贷款的，中介费需要支付一点点的。
⑦ 贷款房子多久可以过户
必须要先还清贷款才有可能过户
⑧ 如果房子没有满二年，卖方银行还有贷款，我想买房，但又想等满2年过户，这规则怎样处理。才有法律效力
让卖方还清贷款，把房产证从银行拿出来，再过户。
⑨ 贷款买房几年可以过户，具体费用怎么收取
可以马上过户