⑴ 公积金余额约15万,最高能贷款多少
公积金贷款的额度是综合来考量计算的。
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
⑵ 住房公积金帐户的余额多少和可贷款多少有关系么
公积金账户余额和贷款金额是有关系的,公积金贷款额度是有上限的。
若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
⑶ 我公积金余额有15万,能贷多少
这个与你的余额多少无关。只要你符合公积金贷款条件就可以申请,大多数地方一人最多可贷50万,如果夫妻都符合标准,那么可以贷90-100万。各地数额会略有区别,想要准确数额的话以当地公积金中心答复为准。
⑷ 公积金贷款15万,商业贷款最多能贷多少
供楼是吗?? 首先你的每月的公积金是多少??? 公积金是公司给一半自己给一半的,那么你给的那一半是占你工资的百分之几?? 清楚了这两点后就很容晚算出来了 每个月的公积金/(公司给的比例+你个人的比例)*0.7=每个月的最高供款额度 比如你每个月的公积金是1000,那么公司是给500,你也给500,而这500元是你的工资的20% 那么就是1000/(20%+20%)*0.7=1750每个月的最高供款额绝不能超过这个! 缴存比例问财务,还有,公积金的最高贷款额除了你能不能满足上面的条件之外还会根据每个地方的规定的,有的是30万,有的是40万你的问问当地。 这可是你在网上搜不到的哦,记得多加点分哦
⑸ 公积金贷款能贷多少钱
公积金贷款额度是根据当地政府的住房公积金政策来确定的,以郑州为例,郑州提高住房公积金贷款额度为80万元。购买新建商品住房的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品住房(二手房)的,公积金贷款比例应当不超过房产总价的60%。
贷款最高额度调整即借款人夫妻双方均符合公积金贷款条件且为家庭首次申请公积金贷款的,最高贷款金额由60万元提高至80万元。借款人单方符合公积金贷款条件或家庭二次申请公积金贷款的,最高贷款金额由40万元提高至60万元。
(5)公积金余额15万贷款能贷多少扩展阅读:
《郑州住房公积金贷款须知》第二条 贷款条件
1、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
2、已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;
3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月(含)以上,近期应缴未缴不超过4个月;
4、家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;
5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。
⑹ 公积金余额15万自己买房贷款123万怎么还合适
你这情况不太了解,不好回答,去当地的公积金管理中心去咨询一下,他们会告诉你怎么还合适。