公积金贷款需要看账户余额吗

1. 住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗

职工申请住房公积金贷款后，不会影响个人账户的住房公积金余额。只有当贷款职工选择办理了用住房公积金余额冲还贷业务时，才会使用个人账户的住房公积金余额。
公积金贷款的还款方式有两种：
1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷；
2、委托“住房公积金管理中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。
选择第一种方式还贷，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要职工在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并经住房公积金管理中心审核同意，就可以使用个人账户的住房公积金余额偿还个人住房公积金贷款了。
PS：办理住房公积金贷款手续和办理住房公积金余额冲还贷手续是不同的两个手续。有些职工误认为办完贷款手续就等于办完了公积金余额还贷手续，不用自己提出申请，就能自动用公积金还贷了，这是不对的，会耽误及时还款，会产生不良还款记录的。

2. 用公积金贷款买房，需要看交款额度吗，公积金需

个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：
方法1：按照所购房产价值计算：
购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。
方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：
贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。
方法3：按借款人还款能力计算：
借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。
借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。
贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。
从这里看是还贷能力和公积金月缴存基数有关系，和你每月缴多少没有直接关系，关键是看你的工资，很多工资高的缴纳公积金并不高，你要有工资条，工资卡的明细，有纳税证明，证明你的工资收入很高银行照样贷款给你！

3. 申请公积金贷款需要公积金账户里有多少的余额

需要余额 公积金贷款额度： 公积金贷款额度计算要根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算： 按贷能力： 计算公式： （借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-借款现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 使用配偶额度： （夫妻双月工资总额+夫妻双所单位住房公积金月缴存额）×贷能力系数-夫妻双现贷款月应款总额}×贷款期限（月） 其贷能力系数40% 月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+缴存比例） 按房屋价格： 计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款数

4. 住房公积金贷款要看卡里的余额和缴存基数吗

你好，一般是不需要，有个别地方提出要看，但其实主要还是看你房子的价值，然后贷款额度不超过最高就行。

5. 住房公积金贷款是否需要账户有余额

住房公积金贷款是需要账户有余额的。
住房公积金贷款额度：
不高于账户余额的40倍；
不高于规定计算公式，规定计算公式为：月缴基数的50%12贷款年限。
举例：
月缴基数为3000，分20年贷款，则3000X50%X12X20=36万，则贷款最大额度为30万。