1. 办理公积金贷款想要换工作怎么办
可以换工作,在找到工作补缴前面的公积金。并且公积金不能中断3个月,中断三个月公积金贷款可以解除合同的或执行商业贷款利率。换工作找到工作一定要继续缴纳公积金。
对办理了住房公积金贷款后随即封存账号停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并在贷款期间正常按月足额缴存;拒不缴存的,追回已发放的住房公积金贷款或执行商业贷款利率。
公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
拓展资料:
个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。
1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
借款人在申请公积金贷款时,首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》,由所在单位盖章后,连同下列证明材料交贷款银行:
1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情
况证明》;
3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料:
1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
2.所购房屋评估报告书;
3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
4.购房合同。
2. 换工作后五险一金转移事宜,公积金贷款买房问题。
1.请问各位网友我的养老保险、医疗保险和住房公积金可以转移到景德镇的单位吗?
只能转移养老和医疗。公积金不能转移。
2.这些转移手续时我自己去办还是原单位或新单位人事部门去办?
原单位人事帮你办理最好,也可以自己办理。到新单位有人事帮你办理。
3.公积金如果转移过去了,请问我换了公司后可以马上用公积金贷款买房吗?(以前好像是不可以,要在新单位交满6个月住房公积金后才能买房,不知道最近政策有没有变化。)
公积金不能转移,因此,你想用公积金贷款必须缴纳公积金满6个月。
不过你可以提买房后或者转移社保后,提取南昌的公积金。
社保转移流程请看附件。
3. 如果换工作,之前的住房公积金怎么办
换工作后之间的公积金操作如下:带着原单位开具的离职证明,到原公积金缴纳的开户银行,提交公积金转移申请表,填写的时候会要求转移的新公司名称和账户,这个题主找新公司的人事要就有了。然后将所有公积金及利息转入新单位下的个人帐户中。如果公积金想要提取出来的话,就要到当地公积金中心办理。
(3)换工作怎么转公积金贷款扩展阅读
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的
4. 换新单位,公积金封存怎么转移
一般情况下,换了工作,社保和公积金不需要自己去转移,单位会帮员工弄好的。
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
注:社保的缴纳涉及到办户口、居住证、通行证、买房买车等方面,公积金涉及到贷款买房,因此不可随意中断。换工作时最好与用人单位沟通好接续事宜,保证顺利对接。
职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的,应当办理住房公积金转移手续,具体步骤如下:
(1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户,并提供开户证明;
(2)由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额,填制一式四联“住房公积金转移通知书”,送交归集部门办理转移手续。
《住房公积金管理条例》
第三十六条职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况,住房公积金管理中心、受委托银行不得拒绝。
职工、单位对住房公积金账户内的存储余额有异议的,可以申请受委托银行复核;对复核结果有异议的,可以申请住房公积金管理中心重新复核。受委托银行、住房公积金管理中心应当自收到申请之日起5日内给予书面答复。
职工有权揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为。
5. 换工作住房公积金怎么转到新单位或者提现
换工作住房公积金可以通过转移等方式移交到新的单位,解除劳务合同提取住房公积金要满足一些条件才可以提取,通常是需离职满三年并未缴住房公积金才可以提取,其他的情况为户口迁出本市等。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《住房公积金服务指引》第五条 账户转移单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城(同一个公积金管理中心内部各单位之间的)转移和异地(不同公积金管理中心之间的)转移。
1、同城转移:提供住房公积金转移通知书;
2、异地转移:转入职工到转入单位所在公积金中心办理并提供《住房公积金转移接续申请表》和职工身份证、原缴存单位名称、个人公积金账号及原缴存地公积金管理中心的名称。
(5)换工作怎么转公积金贷款扩展阅读:
郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》第八条 职工与单位终止劳动关系,可申请提取本人住房公积金账户本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。办理提取业务前,应由单位经办人到单位公积金缴存网点为其办理账户封存手续。
1、因完全丧失劳动能力提取所需资料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的公积金联名卡;县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明(一至四级);终止劳动关系证明。
2、因户口迁出本市行政区域或本市农业户口提取所需材料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;户口迁移证或户口簿;终止劳动关系证明。
3、在职期间被判刑提取所需资料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;司法部门出具的判决书;终止劳动关系证明。
4、超过三年未缴存住房公积金提取所需资料:提取人的身份证;《郑州住房公积金提取申请表》;提取人的住房公积金联名卡;缴存单位出具的相关证明。
6. 我现在是市公积金已经贷款买房,换工作后变成省公积金了,可以转换贷款吗该怎么办,急~~
市公积金贷款跟省公积金贷款没啥区别,都属于公积金贷款,而且贷款额度。利率也不会因此改变,没必要转换贷款。
7. 换工作,社保公积金怎么转
换工作后社保转移到新单位的程序是由原单位解除劳动合同,归还本人的资料证明,到新单位人力资源部门办理。
一、本省市内换工作
职工在本市统筹范围内流动时只转移五险一金关系和个人帐户档案,不转基金。其中:
1.变动工作单位的,个人帐户随同本人转移
2.与原单位解除劳动关系后失业的,帐户转至原单位所在地的社保中心
3.与原单位解除劳动关系后重新就业的,从就业之月起帐户转入新单位,由所在地社保中心受理审核后继续记帐
二、跨省市换工作
对于跨省流动就业的参保人员,其五险一金关系应随同转移到新参保地,必须获取由原参保所在地社保经办机构开具参保缴费凭证。
方法一、网上办理:通过官网自行打印相关材料并转移
方法二、网点办理:携带本人有效身份证或社会保障卡原件,前往就近的区社保分中心自助查询机。将本人有效身份证或社会保障卡放置在自助查询机的指定位置,点击自助查询机首页转往外省市缴费凭证按钮后,按有关提示步骤操作即可查询打印
8. 换工作了,住房公积金如何转
跳槽后,住房公积金怎么转?具体来说有两种,还在当地工作和去外地工作。单纯因为换工作,城镇户口的小伙伴不能提取公积金,农业户口的小伙伴可提取住房公积金,并办理销户。
一、跳槽后仍在当地工作,住房公积金怎么转?
1、市管转市管:原单位公积金账户会与新单位合并。
2、市管转国管:个人提供银行查询单(公积金卡所在银行),提交给原单位,由原单位办理转移手续。
3、国管转国管:原单位公积金账户会与新单位合并。
4、国管转市管:国管单位离职后国管公积金分为两种封存状态(单位内部封存、国管集中封存)。
注:1、单位内部封存:将市管开具的《转移职工开户证明》交到原国管单位,由原单位去经办银行办理资金的转移。
2、国管集中封存:将市管开具的《转移职工开户证明》和身份证号原件及复印件交到现公司指定银行,办理资金的转移。
二、跳槽去其他城市,住房公积金怎么转?
1、如果外地的工作单位为您建立了住房公积金账户,则可以将在当地公积金账户内的全部月转移到外地住房公积金账户内。
职工应将相关材料提供给原单位,通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部办理申请。
异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。
2、可销户提取余额
因此,跳槽后住房公积金怎么转要分情况讨论,主要看是本市还是外地。
9. 换工作了公积金该怎么办 / 公积金贷款
换工作了公积金的解决办法:
首先确定你原单位是否给你交了公积金,这个你自己应该清楚的,如果你不清楚的话,找同事或者你原公司人事部问一下
如果原单位没有交公积金,那么就好处理了,直接交给新公司的人事部来处理,他们会给你办理的。
如果原单位交了公积金,那么就要看你原公司和新公司是同一个城市吗
如果是同一个城市,那就只需要把公积金账号提供给新公司人事部,公司会给你续交公积金的
如果不是同一个城市,请参照以下方法:
先向您的新单位住房公积金经办人员询问得您新单位的单位住房公积金账号和单位名称,然后将信息给原单位,原单位为您办理转出业务(填写转移通知书递交建设银行住房公积金业务网点或者直接通过会员系统办理转出)直接转到新单位,待账户转移成功,您新单位便可以为您启封和汇缴住房公积金了。
与原单位联系,让原单位凭集中封存清册和您的退工单到新单位所在的公积金管理中心业务网点办理封存,您再将个人住房公积金账号告诉新单位,由新单位为您办理转入并启封的手续。建议您联系原单位直接操作转出业务,在其办理完转出手续后一般3个工作日左右账号就能进入新单位了。