亲哥把房过户给妹妹贷款谁还

『壹』 妹妹将房过户给哥做抵押7年后要求还房哥怎么就不给了

为帮哥哥做抵押，妹妹陆女士将自有住房过户给哥哥陆先生，后妹妹陆女士要求哥哥陆先生返还房屋，遭到拒绝，妹妹陆女士将哥哥陆先生诉至昌平法院，请求法院判决哥哥返还房屋。8月11日上午，昌平法院依法公开审理了此案。

庭审结束后，妹妹陆女士哭着说，自己从小就很听哥哥的话，自己和哥哥的感情变成这样很伤心。

哥哥有什么想法了，为什么不和妹妹说呢？这样做的结果就是把亲情彻底摧毁了。

『贰』 亲哥哥卖房子给亲妹妹 妹妹能贷款吗能带公积金还是能带商业贷款

直系亲属之间办理住房买卖过户手续，不允许办理贷款按揭，公积金贷款也是一样不允许，
直系亲属之间申请办理贷款购房，涉嫌骗贷，银行和公积金管理中心不会通过审核。

『叁』 哥哥把处于按揭状态的商品房过户给妹妹，怎么过户

先到你的贷款银行是否可以申请转按揭，各地政策规定不一样，如果不能转按揭可以：
1、 私下里交易。方法是将现有房产进行重新评估后，新的买主将首期款付给卖主后，该房欠银行的余下贷款，由买主来交付。为了避免在还清贷款后撤消抵押登记等问题上的纠纷，两家还要到公证部门就交易行为进行公证，待贷款还清后，再办理房产证过户或变更手续。
2、 到房屋中介机构登记销售，但是在贷款还清之前，中介机构只是负责信息发布，而不提供代卖服务。一旦有了买主，卖主必须首先将所欠贷款凑齐，还清银行，撤消抵押，并到房管局产权处撤消贷款登记后，方能与买主进行交易。

『肆』 亲兄弟一起按揭贷款买房主贷款人是否可以把房子过户给次贷款人

兄弟不算直系亲属，只有办理买卖方式过户给兄弟房产，赠与的话免除不了个税！这房子还在还贷，原则上房管部门是不能给你们办理过户手续的，需要你们凑钱把房贷还清，赎出房产证解压，完后办理买卖过户手续，这房子没有满五年，过户需要缴纳房价1%的个税，和5.5%的营业税，房产评估费（千分之六）。契税（90平以下1%），印花税（万分之五）。工本手续费（200元左右）。以上税费计算，是按照房产评估价来定。再加上提前还贷违约金。大哥~~~划不来的！还不如那位兄弟再买一套新房算了！！过户成本太高！

『伍』 妹妹房产赠与哥哥贷款没还完怎么公证

妹妹的房产想赠与哥哥，但是贷款还没有还完，是办不了赠与或过户手续的。除非将未还完的贷款全部结清以后，银行给你解了贷款，房屋没有任何抵押及负债情况之后，才能到房地产大厦办理过户或者赠予手续。在还有贷款的情况下，房屋是无法进行过户、赠与及买卖的。

『陆』 哥哥把房产曾给妹妹，过户手续怎么办

这种情况在房产局叫赠予，要求双方当事人到场，携带身份证和户口薄还有房产证到当地房产所找办理过户的窗口进行办理，有些细节需在办理窗口问清楚。

『柒』 改房产证名字：08年贷款房，目前正在还贷，亲兄妹，将哥哥的名字改成妹妹的名字。请问如何操作花费最少

只能这样 只能先还 上贷款再改成你妹妹的名字 这样的话应该是过户了 按照你当地的政策来算具体花多少钱 不可以更改还款人

『捌』 哥哥将商品房过户给妹妹需要缴那些费用

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。你是二套房买入，所以，不看面积，一律4%收取。
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。.
你们是兄妹，还可以选择赠与过户，
需要缴纳2%公证费，千分之六评估费，3%--4%契税，和手续费几百元，就可以过户。

『玖』 哥哥可以把处于按揭状态的商品房过户给妹妹如果可以！是什么流程！

一般不行，需要贷款还清，因为现在不动产在银行放着呢。

『拾』 哥哥为贷款把房产过户到已婚妹妹名下,现在妹妹要离婚,房产怎么办

1，如果在办理过户手续时，有明确的协议。且妹妹和妹夫在协议书上签字，按协议书条款办理。
2，如果没有协议，房产登记在妹妹名下，应该是单独所有。房产属于妹妹的个人财产。
3，如果没有上述情形，哥哥需要搜集证据，证明妹妹还没有支付完购房款，主张妹妹支付。