『壹』 买了别人房子未过户，今年房主却因车贷未还被银行查封要拍卖，我可以申请执行异议书终止执行拍卖吗
你买了别人的房子没有过户。 这房子的所有权就还是户主的，房子发生任何事情都与你无关。
银行查封户主的资产，与你无关，你申请执行之事，在法律上没有依据，因为房子的所有权不是你的。
『贰』 了别人房子未过户，今年房主却因车贷未还被银行查封要拍卖，我可以申请执行异议书终止执行拍卖吗
可以的，尽管物权没有发生变动，但是合同是在法院作出强制执行裁定之前就签好的，在交付了相应购房款后，已经具备了过户条件，可以继续履行的。对法院执行的标的有异议的，可以先申请中止执行，如果法院不同意，则可以提起执行异议之诉。如果卖家涉诉的案件为购车贷款合同纠纷，且房屋并非抵押物的话，一般法院不会在判决书中将其房产列为被执行的标的，只是列明应当承担多少钱的违约责任，而在执行阶段如果没有可供执行的现金，才会选择其他财产进行执行，这种情况下，如果法院不中止执行，是完全符合提起执行异议之诉的条件的，而且需要向执行法院申请立案。
『叁』 房屋由于贷款未还清无法过户，可以先申请声明备案吗
你当初办贷款时银行收过你的房本，在建委做了抵押登记的，是没法再买卖的。你看看你房本的第三页空白处是不是有个章已抵押三个字？
贷款没还完的情况下想过户，你可以先找好买家（1买家全款或者2买家贷款但首付能还清你银行剩下的欠款），跟买家商量好，买家帮你还这银行剩余的贷款（买家贷款情形下，同时买家向银行申请二手房按揭贷款），还清了银行解抵押，买家付清了剩余的房款（买家贷款情形下银行批贷），你们就去建委办过户，过户到买家名下后，银行拿新房本去建委做抵押登记，建委出他项权利证给银行，银行放款给你，打到你账户。可以在建委做资金监管比较安全。
当然了全款就简单了，买家帮你还了银行欠款，银行解抵押登记后，买家剩余房款给你了当天去办过户就行了。
『肆』 买了别人房子未过户，今年房主却因车贷未还被银行查封要拍卖，我可以申请执行异议书终止执行拍卖吗，
可以，虽然没有过户房产，但是你们存在事实买卖协议，进行了买卖交易，你可以要求终止房屋拍卖，如果强制买卖也可以，要求法院将拍卖的房款先偿还你买房的房款，否则拒绝处理。
『伍』 房产归女方，因房贷未还清，一直未过户，男方仍为共有人。离婚后男方欠债，房子被查封，女方怎样处理
这个你可以去起诉他 因为不合理的 凭啥房子都已经过户给你了 就因为男方欠债 房子就被查封 没有你的份了
『陆』 我有贷款未还，法院查封我的房子，并且没有拍卖成功。现本人自己找到买方，并替我还清欠款。问过户的费用
按正常交易费用啊。根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；
4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
7、中介费1%左右(可协商）.8、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免
若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行~
『柒』 我去年买了别人房子未过户，今年房主却因车贷未还被银行查封要拍卖，我可以申请执行异议书终止执行拍卖吗
那就要看你们有没有合法有效的买卖合同了，还有，费用是如何交付的，具体明细，房产没有过户的具体原因了，这些证据都要提交给法院的。
『捌』 我和老婆离婚了,按揭房归老婆所有没有过户,法院有权查封吗
您好，我今天介绍4种常见按揭房的分割方式吧：1、 婚前一方按揭的，离婚时，通常归持证这一方所以，对于婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，核算出来后，给对方进行相应的补偿。2、 婚后按揭还贷，如果是共有权证，无论谁得房，都要给对方一半的房屋补偿款。这个补偿款，是指当前的市场价，扣除未还贷款后的净值。得到房屋的一方，自已去还后面的贷款。3、 婚后按揭还贷，但是房本写在一人名下，那通常会倾向于继续判归持证一方所有，另一方拿补偿款。这么做的理由，主要是考虑便于执行的问题。如果判决给另一方所有，就要办理变更登记，贷款没还清以前，银行方面通常是不会同意变更的，因为这涉及新房主是否有能力继续还贷的利益问题。当然，这个不绝对，但确实是影响法官的因素，未挂名一方，最好先去银行了解下变更过户的条件，再和法官去沟通，这样效果最好。4、 只有合同，还没有取得房产证。这种问题，只能先协商解决，协商不了，法院不管，等取得房产证以后，再另案处理。
『玖』 十年前我给别人担保在银行贷款未还。去年母亲把房产过户给我，被法院查封怎么办
只能述明情况，向法院申请宣布“过户无效”试试看了？如果法院不支持，你还真的没招，只有在法院执行后，将一切损失向你的担保人追诉赔偿了。
『拾』 买了别人房子未过户，今年房主却因车贷未还被银行查封要拍卖，我可否申请执行异议书终止执行拍卖在线等
没有过户，就没有房子的产权，就没有这个权力，一还是要回自己的房款为好。