① 公积金贷款买房,如果中途换工作了,没公积金,还能不能用公
不可以之前的可以提取出来,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.离休、退休的;
3.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4.出境定居的;
5.偿还购房贷款本息的;
6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续,再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
② 买房期间恰逢换工作,涉及到公积金贷款的事情,请问要注意什么
很简单,贷款没批下来的时候就别换工作就行了。或者你关系够好,原单位人事部愿意不透露你辞职的信息也可以。不管辞职没辞职,办理贷款期间千万不能把公积金停交。
③ 换工作后五险一金转移事宜,公积金贷款买房问题。
1.请问各位网友我的养老保险、医疗保险和住房公积金可以转移到景德镇的单位吗?
只能转移养老和医疗。公积金不能转移。
2.这些转移手续时我自己去办还是原单位或新单位人事部门去办?
原单位人事帮你办理最好,也可以自己办理。到新单位有人事帮你办理。
3.公积金如果转移过去了,请问我换了公司后可以马上用公积金贷款买房吗?(以前好像是不可以,要在新单位交满6个月住房公积金后才能买房,不知道最近政策有没有变化。)
公积金不能转移,因此,你想用公积金贷款必须缴纳公积金满6个月。
不过你可以提买房后或者转移社保后,提取南昌的公积金。
社保转移流程请看附件。
④ 公积金贷款买房后换工作还可以贷款买房吗
公积金可以异地贷款买房
公积金可以异地贷款购房。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
⑤ 换工作公积金停了,房贷有何影响
跳槽时,不少白领都遇到过公积金汇缴“被中断”,进而引发他们对买房申请公积金贷款的担忧。那么跳槽导致的公积金缴存”中断“应该怎么办?有没有什么办法可以弥补呢?
公积金贷款
事实上,公积金“被中断”多数是因为上下两家公司衔接上需要时间,事实上新公司可为“断档期”补缴。
跳槽白领公积金中断影响买房
“两次跳槽两次公积金都断了一个月,不知道是不是HR存心拖着不办。”王小姐说,2015年7月中旬从前一家公司离职,8月3日到新公司入职。“我咨询过,缴金一般每月20日截止,也可以延续到25日。”她原本认为,两家公司有足够的时间衔接,没想到她8月28日查询,前一家公司还未办理转出。这样一来,她8月包括公积金在内的“四金”,被迫中断了一个月。此后,新公司为王小姐补缴了8月的公积金等。不过,她仍有顾虑:听说公积金要连续正常缴满6个月,才可以在买房时申请公积金贷款。
其实类似王小姐的遭遇不是个例,因为前后两家公司办理转入转出都需要时间,而缴纳公积金又有时间要求,所以会出现“中断”现象。因此对职员个人来说,要避免麻烦,一是算好离职入职时间,第二盯紧HR抓紧办理。
据业内人士透露,入职离职企业都是统一时间办理,不太可能为个别员工“特事特办”,还有很多企业将这块服务外包,外包公司也有一定的流程,所以会造成上下家衔接的“断档”。
公积金中心有劳动关系补缴仍可贷款
不过,补缴过公积金的白领们不用担心,只要劳动关系连续,那么补缴也视作正常连续缴费。
公积金中心相关人士表示,在劳动关系期间,由于种种客观原因未能正常汇缴的可事后由单位进行补缴。申请复议认定存在劳动关系的话,那么补缴也可视作正常汇缴申请公积金。
(以上回答发布于2017-01-19,当前相关购房政策请以实际为准)
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⑥ 换工作公积金贷款问题
从你的描述来看,你一直在连续的缴纳公积金,在换新单位时,新单位也接续缴纳,中间并没有断交。根据公积金货款规定,只要你连续按期缴纳,就可以进行贷款。(当然其它公积金贷款条件你也满足,如无房无贷等)。并不是换了单位,需要重新进行等待。
⑦ 关于住房公积金贷款买房和换工作的问题。苦恼。
你先进行按揭贷款购房后再跳槽。不会收回房子,只要你按时还贷就行。如果跳槽到新的公司,一个月至一年内还是不与你签订劳动合同,你可以投诉到劳动社会保障局的劳动合同仲裁委员会。你可以得到月工资两倍的补偿。
⑧ 公积金贷款买房已过户,这时换工作社保和公积金会断,有影响吗
这种情况要看您是公积金贷款还是组合贷款,如果是纯公积金贷款,通过复审之后,一般情况是没什么问题了;如果是组合贷款,通过复审后,也可能会影响贷款、建议您联系您的专属经纪人和贷款专员,确定信息,他们会协助您处理此方面事宜。
希望能帮到您,望您采纳,谢谢。