女方没工作男方贷款买房

❶ 南方婚前交首付，并贷款购房，女方无工作无收入，现在离婚房产如何分割

根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。 对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

❷ 婚前男方自己贷款买房,婚后女方没有固定收入也算是共同还贷人吗

男方贷款买房，女方公积金是可以加入偿还贷款的。
提取公积金还贷主要有三种方式：
1.
借款人可以用自己和配偶的公积金，一次性冲还全部贷款本息；
2.
选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行逐月冲减月还款额，“预还若干月”期间，借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月，借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。
3.
偿还部分贷款，按照这种方式，每年冲还一次公积金贷款后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择“贷款期限不变，月还款金额减少”。即偿还部分贷款本金后，贷款利率、还款次数不变，重新计算月还款金额；也可以选择“贷款期限缩短，月还款金额不变”。即归还部分贷款本金后，贷款利率不变、还款次数减少，重新计算贷款期限。

❸ 贷款买房，女方是家庭主妇，没工作，男方出钱付首付，房产证上只写男方名字，房屋女方有份儿吗

如果房产证只写男方名字，按照国家物权法，就是单独所有了。

❹ 夫妻共同贷款购房，由男方偿还，女方无正式工作，现男方分居起诉离婚，停止还贷，要求共同分割。女方不同意

如果停止还贷 银行肯定要拍卖房产的。可以这样 你们要是离婚 房产属于共同财产 要分割的。看你们的情况 肯定是房子只能卖掉了。因为你没能力还贷 男方也不想还贷，你们卖掉房子然后用来偿还银行贷款 剩余的进行分割。具体怎么分割你们可以商量 如商量不妥 法院起诉。

❺ 请问这种情况该男方先贷款买房还是等女方工作了一同买房

呵呵，你这问题挺有代表性的；都成社会问题了；不过，我不建议你们马上买房；
首先，我想和你讲，什么二套哇，什么首付款比例呀；都是随着政策变得；另外，公积金是可以取得，即使你没有房，租房都可以取，这也不是什么问题；关键的问题是你把买房的是看得太重了；虽然我也不否认房价下跌很难指望，但我还是认为如果把你们的钱投资在房产上还不如投资你们自身上；一般来讲我建议，40岁左右买房比较好；那时你们的社会地位；收入水平；可支配收入都将处于较好水平；所以，现在建议你们租房更划算些，把剩下的钱投资给你们自己吧；让你们的生活更自在些，让你们的父母也不至于和你们共同承担那么大的压力。

❻ 婚后贷款买房，男方还贷，因为女方没工作但是有积蓄也会不时还款。首付女方出资一小部分，男方父母给的钱

婚姻存续期间购买的房产，是属于夫妻共同财产的

❼ 夫妻买房，男方没有工作，女方有工作，房子只写男方的名字可以申请房贷吗

不能。
必须是购房人才能申请房贷。
房贷就是以所购的房产进行抵押进行的贷款，而只有所有权人才能对房产进行抵押处置，所以没有稳定的收入，申请房贷银行是不会审核通过的。

❽ 如果俩口子买房需要贷款.女方没工作.男方已经有一套是贷款得了.还能贷吗

能贷款，属于二套贷款，利率上浮10%，贷款成数每个城市不太一样，一线城市能贷五成