⑴ 购买二手房用公积金贷款需要先过户吗
二手房公积金贷款必须先过户的。
⑵ 如何用公积金贷款过户父母未还清的商业贷款的房子
属于购买二手房范畴，二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程： ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。
⑶ 公积金贷款的房子如何过户
有房无贷办理流程是：
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件；
去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；
新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有房有贷办理流程是：
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元；
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
每平方米2.5元交易费；
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要；
万分之5的印花税；
4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)；
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
⑷ 公积金贷款过户问题
使用你父亲的公积金贷款，产权必须有你父亲名字，可以考虑你和你父亲共同拥有产权（还要考虑当地公积金贷款政策）。
房子因贷款已设定抵押权，所以，必须在还清贷款以后才能进行产权变更。
如果纯粹以你父亲名义贷款应该不能贷30年，因为借款人年龄加上贷款年限不能超过退休年龄（不知道你当地规定，一般规定男60岁），以你名义应该可以贷款30年，之间的利差相信你自己可以算清楚。过户的手续费可以咨询房产交易中心。
使用你父亲名义进行公积金贷款，还可以支取父亲的公积金，进行资金再利用。
你自己应该可以权衡了。
⑸ 个人信用 商贷 公积金贷款 过户
我来回答您吧。
1、您父亲以您名义贷款，造成逾期已经清偿，并且银行很配合，已经开具了非恶意逾期证明，持本证明可以名正言顺去办理商业贷款，具体银行当时是否能够为您利息打折就不是很有把握了，是要看当时行内政策。反正正常申请商贷是不成问题的，此种情况可以扩延到信用卡的逾期，办理非恶意逾期证明也是这个程序。
2、公积金贷款是国家政策性保障型贷款。它的利率运行模式就是要以同期商贷为基准，并且是下行的，低于商贷利率。班里公积金贷款手续繁琐，但是只要是达到您当地的申请条件即可，各地方不一样，最高贷款额度也不同，有的地方最高20万，北京最高80万。有地方连续缴存6个月，有的地方需要12个月。但是共性上分析，各地公积金管理中心根本不会查您的商贷记录，信用卡记录等一些商业模式下的个人消费，这一点请放一百个心。肯定能贷款。
3、若采用弟弟贷款方式肯定行，他也属于合格的申请人。前两个问题就已经解释清楚了，您要用弟弟的话，房产证上可以写您的名字，这是公民的权利。只要体现了您的名字，就可以随时提取公积金作为月供还贷，这是毋庸置疑的。产权证名字更替只要交一个手续费就行（大多数地方会收取的），并且签署还款意向，约定今后的一切还款都由你承担，与原产权人（弟弟）无关。
4、其他情况的买房，您可以先结婚，夫妻共贷的形式可以贷款更多一些。
有问题请留言。
⑹ 公积金贷款与商业贷款的过户费是一样吗
过户费是一样的，公积金贷款与商业贷款的区别是公积金的利率要比商业贷款要低，而且是缴纳了住房公积金的人才能用公积金贷款。
⑺ 公积金按揭的贷款的房子能过户吗
只要房产证办下来就可以过户。一般情况下，贷款的房子办理房产证比较慢，但是是可以办理下来的，如果办理下来以后你就可以把它买受过户。
⑻ 用住房公积金贷款购买二手房，一定要先过户才能贷款吗
办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，提出贷款申请。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。