拿房本贷款需要带什么资料

1. 贷款买房，拿房产证需要拿什么证件

贷款买房房产证啥时候能拿
购房者与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定了房产证的办理时间，一般情况下是交房后365个工作日内；如果购房合同中没有约定，假如购房者在签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证。
假如购房者在签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记；买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。一般房产证需要抵押给银行，等到贷款全部还清后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，拿回房产证。

2. 拿房产证贷款需要什么手续

用他人的房本是办理不了贷款的，需要房主申请办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

3. 拿房产证抵押贷款需要什么证明手续需要房产证本人办理吗

必须本人去办理的，贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料。

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。

4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料。

5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等。

6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等。

(3)拿房本贷款需要带什么资料扩展阅读：

申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

贷款注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

4. 我想拿房本和银行贷款需要什么手续

先拿房本去银行申请贷款，如银行受理你的申请，那么一般来说，银行客户经理会告诉你该办的手续
大致是提供房本、你的身份证件、户口本等，依据贷款用途提供贷款所需的资料如用途为经营性贷款的则需提供经营实体的营业执照等，消费性的，还需提供证明消费用途的材料，如购房合同、装修合同等。依据你的情况，还需要评估房产价值，去当地房管部门办理抵押登记

5. 拿房产证可以到那家银行贷款，具体需要什么资料越详细越好

邮政储蓄银行房屋抵押个人贷款：

首先是申请条件，主要有以下内容，大家可以参考一下：

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份，年龄18-60周岁且具备完全民事行为能力的自然人；
（2）有房产证，有使用权利，具有稳定的职业和经济收入，还款能力强；
（3）信用记录良好，没有信用污点；
（4）贷款人规定的其他条件。
按照银行的要求，个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。

其次就是申请资料，那么所需资料有哪些呢？
主要提交、房产证复印件、户口本、结婚证、单身证明、至少半年的银行流水、企业主的话需要提供企业营业执照等相关经营证件等就可以了，如果借款人是已婚人士，银行还有可能要求提供配偶的一些身份证明信息。
最后就是申请流程，申请流程其实跟其他贷款的流程差不多。

主要按照借款人提出贷款申请—借款人提交所需资料—贷款银行对抵押房进行实地勘查、评估—银行审批，通过后与借款人签订合同，银行携带房屋所有权证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续—银行发放贷款—借款人按时足额还款，贷款结清后，办理撤押手续这样一个流程来办理。其中有很多细节的地方大家要注意，比如在提交资料之前要准备好所有的资料，在申请的时候要弄清楚先去哪里，再去哪里，以免来回跑耽误时间。

参考资料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_2947.html

6. 拿房产证要什么材料，拿贷款合同又要什么材料

买房需要身份证，
户口本
，结婚证
贷款需要身份证，户口本，结婚证，
收入证明
，工资流水，单位
营业执照副本
复印件加盖公章

7. 现在拿房产证到银行贷款需要些什么程序 和什么资料

不需要额外附加程序。跟你以前办的房贷一样，只是首付比率可能要适当提高点，具体首付多少你办的时候由银行答复你吧，应该不会超过四成。带的资料有：夫妻双方身份证，户口本原件，结婚证，收入证明，提供下你以前有的房的房产证复印件，最好附上你现有门面出租的租凭合同以及收租的收据，这样便于更好的审批。

8. 银行房贷已经打完了 去拿房本需要什么

房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：
(一)从银行处取回自己的房产证
如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。

购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。

(二)从开发商处取回自己的房产证
这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。

(三)办理撤销抵押登记
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票以外，还需带银行开具的还款凭证。