⑴ 贷款期间可否过户
可以过户。
方法如下:
1、转按揭:
最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款:
这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
⑵ 房子贷款逾期不还好几个月了能卖掉过户吗
贷款没还完是可以卖房的,可以先签买卖合同,但不能过户如果要过户,前提是要把未还清的贷款跟银行预约后全部还清,等抵押注销后,房子才能过户给下家的。
⑶ 车刚贷款买来3个月想卖能过户吗
车刚贷款买来3个月想卖是不能过户,因为该车子目前还是抵押手续,除非是该车子车主借钱还完贷款,办理解压手续之后该车子才可以卖掉办理过户手续的。
⑷ 按揭的新车多久可以过户
一般情况下,按揭贷款买的车在消费者还清车贷款之后就可以办理过户手续。目前消费者选择汽车贷款大多都是办理汽车抵押贷款,车辆是抵押给银行的,所以在车贷款未还清之前,车子不能过户。总结:大家根据自己的实际情况进行购买,在对贷款银行或机构进行考核后,进行购买,同时注意在还清贷款后,方可进行过户。银行汽车按揭贷款的申请条件主要有:年限要求:申请人须年满18周岁,男性年龄不能多于65周岁,女性不能多于60周岁;工作要求:申请人目前有稳定的工作和收入,汽车按揭贷款的月还款额度不能多于月收入的50%;征信要求:申请人及其配偶信用记录良好;资产要求:申请人在当地有一定的资产,如个人房产、商铺等。
在很多时候,我们如果购买了新车,那么就需要对新车上牌照,那么新车在上牌照之后多久可以进行过户,过户的流程是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。
新上牌车辆多久可以过户
新上牌的新车,只要车辆手续证件齐全,无抵押或质押,车辆违章和事故处置完毕,这些条件满足随时可以申请办理车辆过户手续。
需要双方当事人和车辆一起到车辆登记车牌城市的车管所申请办理过户手续。
车管所在核对机动车实际情况和车辆登记备案的信息一致之后,会注销车牌和行驶证,给受让方核发新的车牌和行驶证。
过户车辆需要车辆手续证件齐全,车辆违章和事故处理完毕,需要双方当事人出示身份证原件,当事人如果是异地户籍还需要出示在本地居住证。
《机动车登记规定》:
第十三条 机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。
申请机动车转入的,机动车所有人应当填写申请表,提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案,并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的,应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查相关证明、凭证和机动车档案,在机动车登记证书上签注转入信息,核发号牌、行驶证和检验合格标志。
第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
第十九条 申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
⑸ 你好,我想问一下,公积金贷款审批通过后,要3个月后才能过户行不行
您好,您好!办理住房公积金贷款的流程:借款人向承办银行提出借款申请——>银行工作人员银行收取资料并初步审批——>中心工作人员中心审批——>银行工作人员生成合同,办理抵押,扫描抵押资料——>银行工作人员银行规模审批——>中心工作人员中心规模审批及财务审核 如您的申请已经通过了中心工作人员中心审批,那下一个环节应该是银行工作人员生成合同办理抵押,详情建议向经办银行跟进。注:办理时限:贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日(不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间)。
望采纳
⑹ 我想问一下,公积金贷款审批通过,过3个月后过户行不行的,急急急急
说的什么不太明白急急急
⑺ 贷款批下来了,过户延后几个月行吗
一般超过3个月就得重新审批
⑻ 贷款房子多久可以过户
必须要先还清贷款才有可能过户