⑴ 贷款购房,银行要求交首付款的银行流水,合理么,没有怎么办
一般贷款买房银行都要流水,以确保贷款人有足够的还款能力,而且还要提供收入证明,一般来说月工资需在月供的2倍以上,不同银行规定不同,只有全款买房才不用提供银行流水和收入证明。
如果银行流水不够的话,可以尝试以下几种方法使流水达到要求:
1、增加共同贷款人
对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。同时还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要以银行给出的信息为准。
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⑵ 买房贷款还没批下来,因为银行流水不够,银行让首付追加十万,怎么回事
这个情况,银行主要还是想降低自身放贷风险的,毕竟银行流水不够,银行会担心你还款能力的。
⑶ 买房贷款银行流水不够怎么办
增加共同贷款人:比如已婚人士银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款:可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。
3、提供其他资产证明:贷款人也可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
4、提供担保证明:有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。
5、用个税、社保代替:有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
6、提高首付比例:多出一点首付,贷款额度低了,对银行流水的要求也就没有那么高了。
⑷ 按揭买房流水不够 需要增加共同借款人,买房时交了首付购房合同签的是我的名,贷款签了父母的名还是的吗
贷款的时候需要共同借款人到场,并同时准备好共同借款人身份证银行流水或者收入证明,如不能到场也可去公证处进行公证,由你拿着公证书也可以办理,同样需要银行卡工资流水或者收入证明,不同银行不同地区可能需要的资料有稍微区别,建议你去办理之前咨询贷款银行信贷员,提前准备,如有帮助望采纳
⑸ 申请建行房贷 流水不够但是有共同还款人不知道行不行首付付了百分之55左右
共同还款人是可以的,当然这个人必须写在房本上。
与首付多少没关系,与月供额有关系。
买房写了2个人名字,2个人工资(其他收入不算)加在一起除以2,就是银行评价你能不能贷款的主要参考。
例如:2个人工资加一起20000,那么贷款月供不能超过10000一个月,超过了就不会放贷一般来说。
所以,贷款时选30年的贷款时长,选等额本息,可以降低月供,就能贷到较高的额度。
⑹ 今天去问贷款资格,由于银行流水不够,办事人员说得提高首付到四成再
你可以花钱去找人办流水啊,我就是这么做的,人家银行也没说什么啊