住房贷款扣款账户余额不足咋办

A. 房贷扣款余额不足自己没注意到，银行发短信过来说逾期了然后又把钱补进去了，什么时候扣款会影响征信吗

中行个人商业住房贷款的自动扣款方式是一天两次，系统在贷款账户应还款日早上营业开始前进行一次自动扣款，在当天营业结束后进行第二次自动扣款（正常情况下每日晚间自动扣款18点开始，建议提前存入充足的资金，避免产生逾期），按照“有多少扣多少”原则归还贷款账户拖欠款项（如遇周六、周日和法定节假日将照样扣款，不作顺延）。 若约定还款日为31日等，其他无此日的特殊月份会在当月最后一日进行扣款。
贷款发生逾期不影响系统自动扣款方式，仍然为一天两次。当贷款逾期后系统会执行追扣模式，如没有进行还款操作，系统每天都会对您的账户进行自动扣款操作。
如超过最晚还款时限，由于每位客户贷款情况不同，需要具体问题具体分析，所以建议您联系贷款经办机构，确认贷款是否正常扣款及是否产生了逾期记录。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

B. 银行扣贷款的时候账号余额不足怎么处理

余额不足会造成扣款失败，就是逾期，逾期会产生不良信用记录的。个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

(2)住房贷款扣款账户余额不足咋办扩展阅读

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

C. 银行贷款利息到了还款时间，但是账户余额不足怎么办

若我行一卡通贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，可通过以下方式操作还款:

• 若今日是贷款还款日(不包括已逾期贷款)，可操作“当日紧急还款”；

• 网银、手机银行支持对逾期90天内的贷款进行还款(支持住房贷款、消费贷款、闪电贷，小微贷款，行员贷款等)；

• 将欠款资金足额存入还款账户，等待系统每天自动补扣。

D. 房贷扣钱不够怎么办

如在招行贷款，若您的贷款当天扣款金额不足或错过扣款时间，您需将欠款资金足额存入还款账户活期，可通过以下方式操作还款:

①等待系统每天自动补扣(不包含公积金贷款、车购易以及其他贷款公司贷款在招行代扣款项)；
②存入足额资金后可通过手机银行、网上银行(大众版/专业版)操作扣款(注:公积金贷款、行员贷款、贴息贷款、赎楼贷款、有“冲还贷”标志的贷款等以及逾期90天以上的贷款无法通过此方式归还)。

E. 房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足，但当天又立即存钱到扣款帐户中了，房贷帐户会进行第二次扣款吗

房贷还款曰余额不足，当天存钱进去，银行会进行第二次扣款。

1、您可以通过手机银行、网上银行及电话银行自动语音主动操作还款（注：公积金贷款、行员贷款、赎楼贷款等，及逾期90天以上的贷款无法通过此方式还款）。

2、等待系统每天自动补扣（不包含公积金贷款、车购易及其他贷款公司贷款在招行的代扣款项）。注：若“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。

银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

(5)住房贷款扣款账户余额不足咋办扩展阅读：

注意事项

一、及时偿还房贷

诚实信用原则是民事活动的帝王条款，也是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时、足额的还款是我们的义务，现在国家已经实现了银行间的信用体系。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务。

二、慎重选择还款方式

一般情况下，房贷借款合同是格式条款合同，还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，这种方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

三、合理地使用住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。

F. 我房贷扣款账户余额不足马上存上钱，什么时间再次扣款，我这样会记预

房贷在自动扣款，扣款帐户余额不足，当天又立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款。

① 存款前扣款：扣款失败，记录入违约；
②存钱后扣款：扣款成功，不算违约。

关于偿还房贷的建议：

① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

G. 房贷扣款当日余额不足，次日补上会影响信用吗

不会的。

以廊坊市为例，依据《廊坊市个人住房公积金贷款管理办法》第二十二条规定：借款人因死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力等原因未能偿还贷款本息的，其财产合法继承人应继续履行借款人签订的借款合同。

借款人提前偿还贷款本息的，按《住房公积金贷款合同》约定的有关条款执行。借款人还清贷款本息后，由受托银行会同借款人到原登记部门办理抵押、质押物注销手续，合同即行终止。

(7)住房贷款扣款账户余额不足咋办扩展阅读：

个人住房公积金贷款的相关要求规定：

1、借款人应当是购买、建造、翻建、大修自住住房的独立产权人，并且拥有所需费用20%以上的自有资金。申请组合贷款，首付款比例同时符合“中心”和商业银行的有关规定。

2、住房贷款额度原则上不超过贷款家庭成员退休年龄内所缴纳住房公积金数额的4倍；但不得超过购买自住住房所需费用的80%，建造、翻建、大修自住住房所需成本费用的50%，偿还商业银行个人住房贷款的贷款额度应当不超过借款人在原商业银行贷款剩余的本金余额。