贷款商险需要过户什么意思

⑴ 问一下大家，贷款买二手车过户后我应该和车商要什么手续

提前了解当地对于二手车的限入标准是什么，买二手车的时候注意查看车辆能不能满足要求；
选定二手车后，携带登记证、行驶证、购车发票、购置税完税证、买卖双方车主身份证等有效证件到车管所办理提档外迁手续【车辆必须到场】；
提出车辆档案后落户上牌即可
在购车过户的过程中共需要签署三份合同协议：“购车交接确认单”“授权委托书”“二手车销售协议书”。而购车过户第一步是签署“购车交车确认单”，单上注明所待购车辆的型号、车牌号、发动机号、车架号以及车辆所附带的物品，二手车行会将全部关于车辆的资料交到客户手上，此单可保障消费者所购买到的车辆与所看中、所检验的车辆是一致的。
由于在过户手续中，有部分程序需要二手车行代办，所以需要签署一份“授权委托书”(各位朋友可不用担心，此与购买新车、房子一样仅对合同内容起效，并不会有其他用途)。
购车过户最为重要的就是签署“二手车销售协议”，此协议为二手车协会制定，由于各二手车行的自身条件不一，所以他们会根据自己自身的情况进行修订。
关于贷款、保险
确认无问题、签完三项合同后，便可到保险部申请贷款和购买车辆商业保险。经过一番询问，其实二手车的贷款和商业保险与新车几乎一样，只是由于二手车的风险较大，所以贷款所需要的条件更为严谨。
二手车贷款的费用与新车几乎一样，差别就在所需的入息证明上。以车辆成交价29.8万为例，需首付五成为15.8万，最多可贷款14万，每月月供为4500元、利息约为2万元。其中申请贷款费用明细为：担保费5000元、按揭费1000元、评估费1500元,、抵押费服务费1500元、保险履约金2000元(可退还)，共计需交11000元(2000元可退)。而车辆商业保险部分与购买新车一样，首年最多可打9.5折，投保车身价为二手车辆成交金额。例如这台车成交价为29.8万，那么商业保险的投保只能高于等于29.8万。
等银行正式放款后便可正式购买了，当然首先得去付款。正所谓“一手交钱，一手交货”，接下来便需要与车管所打交道，正式开始过户程序。
关于车管所过户、验车
付完款后需将车辆以及购买人的资料交给工作人员，工作人员会查询车辆和购买人的各项情况，例如：车辆有无经济纠纷、有无违章未处理，购买人证件是否合法等(各位朋友不用担心在办理过程中会有猫腻，因为如有双方存在任何问题，车管所是一律不予办理)。
工作人员整理好资料、确认没有问题后，将会交予车管所办理正式手续。公务人员会通过官方系统严格的查询车辆的来源是否合法、车辆有无经济纠纷违章等的问题，如有问题将会退回、取消办理。查无问题后将会打出一申请单确认，后面将由交警进行专业的验车、进行最后确认。
当交警收到车管所传来的申请单后，将会对车型进行检验。交警会认真检查车辆的车架号、发动机号等得车辆信息有否经过伪造，以确实车辆的合法性。
只要车辆有任何信息被改动过，交警都会均可发现。首先交警同志会查看车辆有无非法改装，然后再用仪器去检测，最后会用铅笔去套取发动机号、车架号，与此车上牌时所套取的资料做比对。当交警同志检查完，确认车辆无任何问题后，便会出单确认、并将相关信息发往官方系统。所以各位大可不用怕会买到抢盗车、走私车、非法拼装车辆。
交警同志用仪器检验车辆
当所有手续完成后便可挑选车牌进行上牌了，其中最简单的方法就是现场挑选，现场选、现场就可取得。如果需要挑选自选号码，现场也有电脑可以操作，只不过那就需要等待15个工作日才可以拿到车牌。现场选好车牌号，大概只要等待十分钟左右即可拿到车牌，值得称赞的速度。如果卖车方与购车方均是同一城市，恰好一次性付款以及现场选号的话，不到一天时间便可把车开走，十分便利。

⑵ 二手房贷款一定要先过户么

按照目前银行规定二手房贷款一定要先到银行申请贷款、然后过户、之后再抵押贷款，具体如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。

⑶ 你好，我分期一辆二手车，贷款下来了，但卖车的却问我多要一份商业险，然后才能过户我没同意，怎么办，

贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款申请条件： 1、要有固定收入，要看工资明细； 2、年满18－65周岁； 3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押； 4、征信良好。贷款申请资料： 1、贷款人身份证； 2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好； 3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断； 4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）； 5、贷款人工作单位开具的收入证明； 6、社保、保单、公积金月供也可贷款。如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。

⑷ 贷款保险是什么

贷款信用保险是指保险人对银行或其他金融机构与企业之间的借贷合同进行担保，以承保借款人信誉风险的保险。 在贷款信用保险中，贷款方(即债权人)是投保人。

当保单签发后，贷款方即成为被保险人。当企业无法归还贷款时，债权人可以从保险人那里获得补偿。贷款人在获得保险人的补偿后，必须将债权转让给保险人，由保险人向借款人追偿。

(4)贷款商险需要过户什么意思扩展阅读：

我国针对民营企业开展贷款信用保险的意义：

一、拓宽了为民营企业担保的渠道，在一定程度上缓解了民营企业贷款担保难的问题。民营企业能及时得到贷款，对发展民营经济有利。

二、缓解了银行制度约束和增加投入的矛盾。银行作为经营信贷资金的所有者，面临不能按期收回贷款风险，往往要求贷款企业提供抵押品或担保。贷款信用保险作为一种担保，可使银行信贷资金安全得到保障，解除了银行的后顾之忧。

三、对国内正待发展的保险业来说，既提供了开展新险种的有效途径，又不需要增加额外的成本。目前，银保合作正日渐深入，贷款信用保险不妨一试，应该说这是个不错的切入点。

参考资料来源：网络-贷款保险

⑸ 如果对方是贷款买房，卖方什么时候过户

先办理贷款，等贷款下来之后再办理过户手续。

二手房交易流程：

第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

第2步：交定金与签合同
看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。
如果你看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。
一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。

第3步：赎楼
赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借款赎楼，产生的是0.8%的担保费用，以及0 .4%的短期赎楼利息，等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要提前供楼。
出于风险考虑，买家最好采用前一种方式赎楼。通过后一种方式，可节省0.4%的短期赎楼利息，但如果交易终止、卖家悔约不卖或是房屋存在产权问题，买家将陷入被动境地。

第4步：付首期及资金监管
除了产权问题之外，自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

第5步：签订买卖合同
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。

第6步：选银行和办按揭
如果不是一次性付款，买家还需要到银行做按揭贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、收入证明、买卖合同。申请贷款时直接找到银行的客户经理，说要做房产按揭，他就会帮忙处理。一般来说当天就能够确批复。但有时候也会出现贷款额度不能达到预期的情况，像评估价高的银行需要再评估，一般会延长二三个工作日。

第7步：过户及交税
去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。

第8步：后续事项
交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，最终业主才交钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等，部分区域像罗湖区，办理水电交接的时候也许要提供抵押合同，交易双方最好在去之前打电话进行咨询，以免来回跑动。最主要的是之前有签订《交房保证金协议》，如果房子内部家具家电完整，就交回

⑹ 为什么有人用车辆贷款选择过户后再贷款，被过户方有什么风险和亏损吗

过户只表示权属变化，未实质交付使用

⑺ 车辆办理贷款人保车险如何过户

1、跟车过户的交强险，车辆交强险为国家规定的强制性保险。根据《机动车交通事故责任强制保险条例》的规定，机动车的所有人或管理人都应当投保交强险，也就是说车主只要购车，就需要每年对其进行投保。同时，保险公司不能拒绝承保、不得拖延承保和不得随意解除合同。如果交强险过期是不允许办理车辆过户手续的，车辆必须在交强险有效期内才可以过户，交强险是“跟车”不“跟人”。

2、车辆商业险及时变更，车辆的商业保险没有强制性，是车主自愿选择保险公司和险种的，车辆商业保险可以“跟车”过户到新车主，原车主也可以办理退保。车辆在本地过户商业保险最好能及时变更，新、老车主带着身份证、原保单、行驶证、以及过户证明到原来保险公司办理过户即可。

很多保险公司不能承担异地保险，这就要求老车主在卖车前办理退保，新车主到将车辆落户后重新办理商业保险。值得注意的是车辆商业保险在过户时，一定要看清需看清原保单生效时间，即不能同时上两个保险公司的保险业务也不能脱保，这样都会导致保险公司无法正常索赔。

这样看来，贷款买二手车后一定要记得办理保险过户，真的非常重要!

此外，车主还可以申请退保，即把原来那份保险退掉，终止以前的合同。这时保险公司会退还剩余的保费，然后，新车主就可以到任何一家保险公司去重新办理一份车险。

⑻ 贷款房可以过户吗 需要什么手续

已还清银行贷款的房屋可以过户，未还清银行贷款的房屋不能过户。

尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。

未还清贷款房屋过户解决方案：

1.由买方还清剩余贷款

若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。

2.房贷转按揭

转按揭是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂，对贷款银行来讲又存在诸多风险，导致许多银行不愿意开展此业务，故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。

3.借款“赎证”

当卖方无力提前还贷，买房也无法一次性支付足够房款的情况下，卖方可以通过向第三人借款提前还贷，以解除房屋抵押，也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易，不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。

已还清银行贷款的房屋可以过户，过户手续：

1. 买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方(由经纪方托管)

2. (卖方房地产抵押中)

3. 卖方办理申请赎楼手续

4. 买方将首期款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金和相关费用，买方向指定银行办理申请按揭手续。

5. 按揭银行出具贷款承诺书

6. 卖方赎出房地产证并注销抵押登记后，交经纪方或经纪方指定按揭担保公司托管，经纪方或将托管之定金炜给卖方，卖方支付佣金 (卖方持证在手)

7. 买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同(现售)》，递件过户

8. 10个工作日(以当地房管部门规定为准)

9. 国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证

10. (买方按揭付款)

11. 买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续；监管银行将首期款(留总楼款5%作尾款)划入卖方账户

12. 10个工作日(以当地房管部门规定为准)

13. 按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户

14. 卖方结清该房地产相关费用，称交该房地产给买方，监管银行将尾款划入卖方帐户

15. 过户费用：

5年内的普通住房

契税：过户的价格×1.5％

交易手续费用 每个平米6元

产权登记费用 50元每套

印花税 买卖双方各万分之五

营业税 过户价格×5.2％

如果是5年内的非普通住宅（面积在144以上）的契税是3％

5年外的普通住房