① 有贷款的房子必须要在全部贷款还清才能办理过户手续吗
有贷款的房子都办了抵押登记，在还清贷款前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。
② 有房贷的房子房产过户必须先还清贷款吗
是的，必须先还清贷款，解除抵押后才能过户。转按揭已经叫停了。
③ 有贷款的房子过户是否必须还清贷款才能过户
在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
④ 买房子是不是必须还清贷款才给过户
一般情况下，卖房子要把剩余贷款还清才能过户的，如果你手上资金不足，可以让我买家帮你赎楼，替你把剩余贷款还清。
⑤ 房产证过户需要把余额房贷还清吗
房产证在开发商手续齐全后就可以在房管局申领。
但对于有贷款购房的，房产证原件在没还清贷款前是抵押在银行的。你还清贷款后，就可以和银行拿回。