① 贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办
可以根据购房合同进行起诉。联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的纠纷。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：
实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
② 买二手房，银行贷款已经批好，但房东违约，不能正常过户产易。贷款批好，如不交易，会对我的个人信用造成
如果贷款已经审批而未发放，可以撤销贷款合同；如果贷款已经发放到个人帐户，确定不能购买房子，可以提前还归还借款。个人征信不受影响。
③ 买二手房，银行贷款已经批好，但房东认为网签合同有问题，不愿过户，4月1日我要还款了，贷款我能取消吗
没过户，银行怎么给你办的贷款呢？哪个银行这么弄啊。
你可以去经办行取消贷款，说明情况就可以
④ 我在临沂买了一二手房，现在贷款已经下来4个月了，我月供也交了4个月了，可房主一直不给我过户该怎么办
不对啊，一般来说，是买卖双方签订购房合同，然后拿合同去申请贷款，贷款申请被银行接受并批复后，再进行过户手续，买房拿到房产证后到银行办理抵押手续，银行才正式放贷。你都没过户怎么就开始交月供了？没有房产证去银行做抵押，银行怎么把钱给你？？被你说糊涂了！
另外，你说的监管账户是存在的，是房产交易管理中心设立，为保障买卖双方的经济利益的！这个不用怀疑。只是你说的情况比较奇怪
⑤ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
⑥ 我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款，如果房主不与过户怎么办
在做这个之前，到公证处公正一下。就什么都ok了
⑦ 贷款审批已通过，房主不配合过户怎么办
首先还是协商解决，不卖就退首付和相应赔偿，按合同起诉他。
⑧ 买二手房问题：以和卖方打买卖协议，但现在房主不肯配合过户。怎么办
我也遇到了这种事情就在半个月前。我们房主事宝坻人，他们那边据他说是折子里先看到钱在过户。可是我们这边不是那样的程序，我是贷的款，要先过户，然后拿到担保公司出他项权证，银行才肯放款。也就是说要是不过户房主永远拿不到钱。我们的中介和房主解释的一番，房主又想了两天就和我去过户了。关于你的补充问题我没有经历过不知道怎么回答，如果你还没有通过法院，房主就同意和你过户了，你再不要他的房子，我想那是你违约了。
⑨ 买了二手房后 付了首付，贷款也下放了 房东不肯迁
贷款都放了，很明显房子过户都过完了，房子已经是自己的了，可以直接起诉原房主。按合同上是写明的，违反合同就打官司起诉他，看他什么反应。实在不行就打官司。律师费可以找律师咨询下。有的律师觉得必胜的官司，跟他说没钱交律师费，他是会同意自己先交一点定金，等官司打赢了对方赔钱后律师要拿抽成。至于抽成比例多少自己可以跟他谈的。
⑩ 二手房贷款下来了房主暂时过不了户怎么办
怎么会出现这种情况呢？二手房正常贷款流程是不会出现这种情况的。你和银行签了贷款合同，通过银行审核后，银行同意给你贷款，然后，你在房产局办理过户，等你的新房产证出来后，拿你的房产证去房产局办理贷款抵押记录，房产局给出他项权证交给银行，银行才会放款。银行放款在你过好户之后，所以说不会出现这种情况。