㈠ 我刚参加工作一个月,想买房子,如何使用公积金贷款
不能使用住房公积金贷款,因为不符合住房公积金贷款条件。
根据《住房公积金管理条例>规定,申请住房公积金贷款必须符合下列条件:
1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的,只允许一方申请住房公积金贷款;
5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;
6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;
7、同意用所购住房做抵押。
如果计划买一套20万元左右的房子,可以先首付20%左右,即4万元左右,其余16万元可以申请商业贷款,待公积金缴存期满一年后,可以申请将商业贷款转为公积金贷款,省下不少利息。
如果夫妻俩都有公积金,可以以夫妻中任何一方申请贷款,贷款一个月后,即可以提取夫妻双方的公积金余额归还贷款,以后每年也可以提取一次公积金帐户余额归还贷款。
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上事项各地可能有所不同,具体请咨询当地住房公积金管理部门。
参考资料
1、中国政府网:国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定
㈡ 一个月工资1500,能贷款买房吗
可否贷款买房就看没有能力还款,贷款买房申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
㈢ 刚工作一个月可以贷款买房吗
可以,只要还是看贷款额度,首付比例,你自己的征信情况,工作情况,银行会评估你的还款能力,再就是可能会让追加共同还款人。
㈣ 毕业生刚工作一个月怎么贷款买房
刚毕业是不能办理贷款的买房的,贷款买房借贷者需要满足工作满半年,提供银行近半年的流水,征信良好等才可以的。
㈤ 刚工作一个月,试用期内能不能商业贷款买房子啊
可以商业贷款买房子,不同的银行要求不一样,到银行网站上了解一下。
㈥ 请问买房贷款怎么贷啊我有正规工作上班才一个月
可以的.但要开房地产开出的首付价格,也就是说你必须先交纳首付,其余的钱是贷款分期付还。办理房贷的时候,需要收入证明, 也就是你上班单位所开出的收入证明,来证明你有能力偿还贷款。另外还要担保人。还有,分期付款,当你入住的时候你拿到的房产证不是原件,而是复印件。因为原件是在银行当抵押,当你没有能力偿还贷款的时候,就拍卖你的房子。买房子不是小事, 一定要慎重, 特别是买期房, 因为不能亲眼看现房,所以建好后的和你预先看到的是有一定差别的,有一定的风险性,要降低风险性,就挑有名或者规模大的房地产就行购买!分期付款和你的上班时间长短是没有关系的,之要你能从单位开出来收入证明就好了,收入证明就是填上你的月收入,个人电话,单位证明人电话,最最重要的是单位盖章。然后银行会联系单位的人来核实你, 这就需要你预先和单位的人通好气,打个招呼,告诉他证明讲话!。