A. 买房贷款提供不了工作证明怎么办
若在招行申请贷款,贷款申请一般需要提供的申请资料:
1.身份证明资料
2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等
3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料
4.担保证明资料
5.用途证明资料
6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
B. 买房用的工作证明
买房的工作证明可以让中介给你一份,因为他们那边都有模板,我之前买房子的时候就是中介给我的模板,你需要的材料模板他们那里都可以有。
C. 银行贷款买房要工作证明吗
需要:具体申请个人住房贷款程序如下:
一、
向银行提出贷款申请,提交如下材料:
1、
身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;
2、
房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;
3、
向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;
4、
抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;
5、
有权部门出具的抵押物估价证明;
6、
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
7、
申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;
上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:
1、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;
2、
在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;
3、
购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;
4、
在贷款行开立存款户,存款余额不低于购房款的40%,并以此作为购房首期付款。
二、
贷款额度与期限
1、
本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。
2、
外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。
三、
贷款银行审查
贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。
四、
签订合同
1、
借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。
2、
借款人、贷款银行签订住房抵押合同。
五、
办理住房抵押合同公证
到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。
六、
办理房地产抵押登记
持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,并携带下列资料:
1、
经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”
2、
经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。
抵押登记费由借款人负担。
七、
办理所购房屋的保险手续
贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。
八、
办理贷款
以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。
接下来的事情,就是分期偿还银行贷款,偿还期结束后,
凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明,到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
D. 买房贷款需要提供工作证明
买房贷款需要提供工作证明吗?买房贷款的话是需要提供自己的工作证明的,因为买房他做贷款的时候需要提供你的财务状况,以及你的工作,以及其他的一些基本的生活状况。
E. 买房按揭贷款的工作证明内容怎么写
收入证明,一般2W/月一下的直接由公司出具证明盖公司章就可以,超过2W/月的需要出具上年度税单。
F. 娱乐场所上班的怎么开收入证明办房贷
有单位收入证明、银行卡的流水就可以证明你的收入来源!贷款时不会分为单位的类型的! 满意请采纳
G. 贷款开的工作证明怎么开
如果你每月工资是发到你的银行卡里的,银行可以查这个记录。
如果是发现金,然后自己存银行的,你可以到柜台(不是ATM机上)去拉一张最近半年内的资金出入记录。这个记录比单位开的收入证明可信度大。
如果有股票账号,也可以到开户的证券公司营业点去拉一张单子,只要里面有股票和金额就可以了,你可以先存多点钞票或者买点股票到股票资金账户里,拉出单子后再取出来。如果有其他可抵押资产最好。
收入要是你每月还款金额的2.5倍或者更多。这样最容易贷款。
如果通过中介买房,中介会帮你找一个银行信贷员,他们会帮你负责的,让你提供材料,如果你怕自己资质不够,怕贷不到款,他们可以帮你“包装”,以便顺利贷款,不过要出点包装费。2k一下,可以还价的。
收 入 证 明
兹证明 先生(女士)是我单位职工,工作年限 年,在我单位工作 年,职务为 ,岗位为 。
其身份证号码为:
其平均月收入为人民币(大写) 元
填表人签字: 证明单位(盖公章)
单位办公地址:
本单位承诺该职工的收入证明真实。
我单位人事劳资部门联系电话:
单位联系人:
填表日期: 年 月
这个表用黑色水笔填写,不能用圆珠笔填写。
H. 贷款工作证明应该怎么开
1.填写内容要有含金量,不要缺斤少两
工作证明的内容上,除了含有当事人的姓名、身份证号、所在职务、收入情况、工资发放形式以及在现单位已工作时间外,还应包括公司对于信息真实可靠、准确无误的承诺,并注明单位地址、联系电话和单位负责人的签字,最后加盖公章。
2.收入填写要实事求是,不要弄虚作假
很多人误以为请求用人单位填写与实际不符的高收入,下面重点注意3点。
(1)你的收入要根据你所在地区经济和职位及职务类型情况相符,比如你是销售和采购你的收入都可以写高一点。
(2)你的收入要配合你的银行流水来填写可以在流水的基础上稍微的高一点点都可以!
(3)你的收入要根据你的行业和公司大小相符。比如你公司的注册资本才1万元,公司成立1年你说你的月收入3万别人相信吗?作为贷款的审核人员,他们审核你的收入情况是根据这个地区的行业和职位的平均收入表来评估你的收入,高的太离谱了可能别人就更难相信了。
3.工作证明的时间要与公司成立时间,社保公积金相符
在很多客户的工作证明一写都是几年几年,但是查看公司成立时间还不到一年这个明显都有造假嫌疑,完全不能过关;如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限!在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。
4.工作证明应盖有“鲜章”,复印无效
不同印章具有不同的法律效力,如果在工作证明上盖有合同章,贷款机构除了啼笑皆非,便只剩下耐心说教了。所以千万别犯下这种低级错误,为了避免工作证明返工,总是徘徊在申请材料递交的路上,直接在工作证明上加盖公章才是王道。另外,切记工作证明上要加盖“鲜章”,躺在复印件上的黑色印章无效。