A. 天津，公积金商贷组合贷款，每个月的公积金都有余额，可以直接还商贷吗
提前还款可以选择还按揭部分或公积金部分
B. 公积金账户余额可以用于归还商业贷款吗
可以。只要是70年产权的商业贷款
以下是公积金提取条件：
购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
退休的，提供退休证明；
完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
出境定居的，提供出境定居证明；
户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
一手房提取：
（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；
（2）购房发票的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
二手房提取：
（1）房产证的原件及复印件；
（2）契税完税凭证的原件及复印件；
（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；
（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
C. 天津公积金余额可以还商贷吗
按揭贷款后凭，房本，借款合同，还款证明，公积金卡到公积金管理中心即可提取公积金账户余额。天津公积金管理中心周末可办理个人业务。
D. 商业贷款能不能用公积金余额还款
各地公积金政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。目前深圳地区公积金可以申请按月提取。
E. 异地商业贷款买房能用天津公积金还款吗
根据住房公积金管理条例，目前住房公积金还不支持异地申请住房公积金贷款；
也无法办理异地公积金冲还商贷的手续；
但是，你可以凭借山东所购买的房屋产权证回天津办理公积金提取手续；
具体程序：
取得山东的房产证、房产证为办理的凭借房屋买卖合同、购房发 票；
你目前任职的单位出具公积金提取证明；
然后携带上述材料至天津住房公积金管理中心办理提取手续即可；
希望对你有所帮助！
F. 商业贷款可以用公积金还款么
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下：
1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金贷款，并且结清商业贷款。
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