没有贷款扺押房产怎样过户

① 房产证被二次抵押贷款没有还款但是拿到房产证能办理过户吗

当然不可以了。。。

② 如何查询房产证有没有进行贷款或抵押

可以去房管局进行查询。

若要查询房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。

(2)没有贷款扺押房产怎样过户扩展阅读：

办理了抵押或贷款会有他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 房产的他项权是除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，他项权证由他项权人持有。

在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

③ 抵押的房子过户是不是能连着银行的贷款一起过户给对方吗

按揭房能不能卖取决于按揭买房的人是否已经取得了产权，目前我国法律政策明确规定房屋必须在取得产权证后能才进行交易。如果购房者的按揭房还没有取得房产证，是不能过户交易的。

按揭房买卖涉及转按揭的问题，所谓“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
首先按揭购房的人需要在开发商的同意下才能做转按揭，还需要由开发商出面与银行协调办理相关手续。买卖双方必须到贷款银行进行询问，确定贷款银行是否同意办理转按揭。
其次,对符合交易条件的买卖双方按贷款银行的要求办理转按揭手续。 目前我国银行不存在转按揭手续，而是采用原房主提前还贷，解除抵押拿回房产证后，新购房者再办理贷款的方式进行。目前二手房按揭贷款不针对个人，需要委托中介办理按揭。

④ 父亲去世了欠银行贷款 但是没有用房照抵押 这个房子能过户到我的名下吗

可以办理过户，但是如果银行追究还款责任的话会将你列为还款义务人。因为继承财产的同时需要偿还被继承人所负债务。

⑤ 贷款没有还清房产证能过户吗.过户流程

房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

⑥ 买房交了首付没有办按揭，房子被开发商扺押了怎么办

备案后房产商抵押不了。

⑦ 有信誉贷款没有用房屋抵押能过户房子

可以过户。房子没有抵押，如果买卖可以申请过户。如果房子有抵押贷款，需还清贷款或取消抵押后，方可过户！