⑴ 跪求急，房产更名贷款的手续流程
一、如只与开发商签订《商品房买卖合同》，则只需与开发商解除合同，但可能承担部门违约金；
二、如与开发商签订《商品房买卖合同》的同时，在当地房地产管理部门已经备案（网签合同备案），则要与开发商共同签订《商品房买卖合同》撤销申请，报经房地产管理部门同意后，撤销备案合同，随之与开发商撤销合同。
⑵ 房产更名：房产有贷款，房产证下来了，怎么改名字都需要什么手续
先到房管局房屋权属登记科办理房产证过户手续，再到当地住房公积金办理贷款手续。因各地政策有差异，建议你到当地行政服务中心房产窗口和住房公积金中心窗口咨询办理，他们通常是一条龙办理。
⑶ 婚内房子更名需要什么材料和步骤啊，有房贷的
主要的难点在于有按揭贷款。
按揭贷款是当初一方向银行申请的，银行审核的自然也是他的整体资信。现在要把房子变更到另一方或者共同持有，相当于是银行要变更借款人，那自然也要重新走一遍审批流程。
主要是银行这边审核通过，给你出材料出人，去房管局办理更名手续，然后再办理抵押登记手续就好了。你自己提供的材料给你个参考：夫妻身份证，结婚证，户口本，收入证明，银行流水等。北京的房子可以关注下二手房砍价师，可以咨询客服人员。
⑷ 借名贷款买的房过户需要什么手续
和一般住房过户一样，需要贷款还请，无抵押，有房产证，契税证明，土地证，
双方当事人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明。以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理过户。
《房屋登记办法》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
⑸ 房贷更改要什么手续
需提供《购房抵押借款合同》原件、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
⑹ 按揭房屋改名，如何改，需要些什么手续。
首先得还清银行贷款，注销房产抵押。
产权证在手的情况下要想变更产权人分几种情况：1.添加配偶，婚后购房可直接添加不涉税；婚前购买添加，新婚姻法解释三要酝酿征收3%契税。2.添加他人或变更产权人，属于买卖过户，涉及个税、营业税、购房契税等税费。
⑺ 房产证改名 需要哪些手续
张女士：我女儿名下有一套房，房产证上是她的原名，现在她想更改自己的姓名，如果改了的话是不是要重新办房产证？需要哪些手续？
答：如果目前暂时还用不到房产证，建议你将来过户的时候一起办理，这样可以减少中间环节。如果因为房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到你的使用了，你女儿本人就可以带着房产证、身份证、户口本等相关资料到房屋登记窗口办理更名手续，如果户口本上没有记载曾用名，那么需要由户籍所在地公安机关出具更名的证明信，同样可以办理。
祁女士：我的第一套房子是公积金贷款买的，没有还完，现在想买第二套房，可以继续公积金贷款吗？如果不能，我什么时候才可以再贷款购买？
答：第一套房子用公积金贷款，在尚未还清的前提下，购房所有人是不能再用公积金贷款的。此外，如果想要购买第二套房，您需要还清贷款才可以再用公积金贷款。
田先生：我在申请购房贷款的时候发现自己有信誉不良记录，连续三次信用卡延期还款记录，请问我是否还能申请贷款购房？
答：目前银行对借款人的个人征信审核较为严格，要求个人征信记录良好，无不良信用污点，如借款人一年内曾出现过连续三次或累计六次的还款逾期，银行一般会拒绝申请者的贷款。
（以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑻ 按揭贷款还完了怎么过户给别人需要哪些手续
还清贷款，银行办理解押手续，把房产证还给业主后，业主过户房产给别人的手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑼ 如何在房管局变更贷款证件需要什么手续
变更贷款证件需要借贷准备一：购房合同原件及备案表原件、房款收据（发票）原件及复印件、 开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的。具体的流程如下：
1、携带以上的资料；
2、到房管局办理变更；
3、需要更正信息就可以了；
4、要变更是需要重新签订合同的需要当事人最需查看合同的内容；
5、办理信息变更手续，持卡人都需要携带《贷款卡变更业务申请表》。