婚前贷款买房婚后一方无工作

㈠ 婚前我交了定金买房，婚后才办理了产权证，当时写了两个人的名字，而还款是我一方公积金贷款还对方没工作

.押金全部是你的，她分不走，但是婚后不管是谁还，都是属于共同财产了。参与分割的

㈡ 南方婚前交首付，并贷款购房，女方无工作无收入，现在离婚房产如何分割

根据婚姻法司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定，双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 对于贷款本金部分，只要是在婚姻关系存续期间偿还的贷款部分，就应当认定为是用夫妻共同财产进行的还贷，不需要考虑还贷资金来源于哪一方的收入。如果夫妻双方对于还贷问题没有特别约定，一般情况下，可以按照一人一半的原则进行分割。 对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。

㈢ 婚前一方贷款买房婚后一起还贷为什么没另一方的名字

婚前一方按揭买房，婚后另一方可以在房产证上加名，去当地房管中心办理。
有贷款加名的话，必须征得贷款银行的同意；没有贷款可以加名的，要到房管部门办理。
贷款尚末还清的房屋，一般不能变更房产证的的名字，如果要变更，首先需要变更房屋的抵押人。
首先到贷款银行，凭结婚证向银行提出增加共同还款人，将对方的名字加入到贷款合同中的“还款人”中；然后银行会变更房屋抵押权证上抵押人的名字（增加对方的名字）。房产证尚末办理，办出来的房产证就是两个人的名字。

㈣ 婚前男方自己贷款买房,婚后女方没有固定收入也算是共同还贷人吗

男方贷款买房，女方公积金是可以加入偿还贷款的。
提取公积金还贷主要有三种方式：
1.
借款人可以用自己和配偶的公积金，一次性冲还全部贷款本息；
2.
选择“预还若干月”贷款，即由贷款银行逐月冲减月还款额，“预还若干月”期间，借款人可以暂停还款。但在冲减完毕后的次月，借款人仍需按原借款合同的约定继续还贷。
3.
偿还部分贷款，按照这种方式，每年冲还一次公积金贷款后，借款人再根据剩余的贷款本金和期限，重新计算月还款额或还款期。借款人可以选择“贷款期限不变，月还款金额减少”。即偿还部分贷款本金后，贷款利率、还款次数不变，重新计算月还款金额；也可以选择“贷款期限缩短，月还款金额不变”。即归还部分贷款本金后，贷款利率不变、还款次数减少，重新计算贷款期限。

㈤ 婚前贷款买房 婚后没有加名字算共同财产吗

婚前贷款买房，如果只登记在一方名下，该住房属于登记人婚前个人财产。
婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产，如两位离婚，对方可以主张得到一半。
《婚姻法》司法解释三：
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

㈥ 夫妻一方婚前买房有贷款，婚后以无房一方名义买房，算二套房吗

婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

㈦ 男方婚前贷款买房，结婚后女方不要求加名，女方有法律义务帮他还吗

没有法律义务。
并且，男方婚后用夫妻共同财产还的房贷，女方是享有一半的。
结婚后，没有其他约定的话，大部分收入都算作是共同财产的。所以，你如果用婚后收入帮他还的也是两个人的财产。

㈧ 夫妻一方婚前买房婚后拿产证，并且一方商业贷款，另一方名下无房

夫妻不管婚前还是婚后买房都属于家庭成员名下房产，再买房就属于二套房。一方婚前买的房即使加上另一方名也是婚前财产。

㈨ 婚前男方自己贷款买房,婚后女方没有固定收入也算是共同还贷人吗

当然是
共同还贷人
，本来婚后的财产就共同财产，债务就是共同债务。
女方每月没有收入，女方丈夫的收入就是女方的收入。

除非有两人婚前有财产约定。

㈩ 婚前一方有贷款纪录但无房，另一方无房无贷，婚后我们俩买房的话算首套还是二套

目前的二套房政策是认房认贷的，

也就是说你有过贷款记录，即使是卖掉了，

再次买房的话也算是二套的。

你老公可以用公积金买房，

政策为按户计算，算二套房，
首付总房款50%，利率为公积金利率的1.1倍。（仍然低于商业贷款的基准利率）