原房主有抵押贷款能过户吗

㈠ 房子在银行有抵押贷款还能过户吗

不能过户的，要首先解压之后才能办理产权过户，好多卖房的人都以这个理由，让买房先给先付一部分帮助卖房人解压，这时候一定要留好证据，另外最好跟着买房人一块去办理解压，并且解压完成之后赶快办理房屋的后续手续。

㈡ 房子有抵押贷款可以过户吗

㈢ 买二手房,房主有抵押贷款,我应该怎么办,才能实现安全交易

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈣ 房子抵押贷款能够办理过户手续吗

可以。在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请，申请人应提供下列手续办理：

1. 《房屋所有权证》；

2. 完税凭证(《契证》)；

3. 《房屋他项权证》；

4. 买卖双方身份证明；

5. 卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)；

6. 《房地产转让合同》；

7. 抵押权人(银行或金融机构)身份证明、同意抵押房屋转让的书面文件；

8. 主债权合同；

9. 抵押合同；

10. 其他必要材料。

(4)原房主有抵押贷款能过户吗扩展阅读：

根据物权法《物权法》第一百九十一条“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此要么抵押权人同意要么你代为清偿债务，否则相关房产无法办理过户登记手续。

参考资料：警惕！有人借民间放贷骗房产-案件实录-普法网

㈤ 我想买一套被抵押贷款的房子,原房主必须还清贷款才能过户,有什么可以好的办法

你想买一套被抵押贷款的房子，原房主必须还清贷款才能过户。一般的操作是由买方提供资金到贷款银行解押，过户后才可以申请贷款。这就是最好的办法。

㈥ 二手房买卖过程中，原房主过户前办理抵押贷款手续，过户后银行可以对房屋行使权利吗

你说的这种情况基本是不可能的，资料报上去一般是要收房产证的，如果不收也会备案冻结，如果在冻结前过户了，那原房主办理的贷款是不会发放的。

㈦ 卖主房产已抵押给银行获取贷款，能过户给他人吗

银行应该不会同意过户的，因为加入房主没有及时或者毁约还贷款给银行的话，银行会把手中的 房屋进行拍卖从而抵押贷款的。所以现在的房屋属于抵押物品，是银行与房主之间尚未了解的合同关系的抵押物品，按照道理银行不会归还贷款的。而且，假如你一旦过户，房主不还贷款的话，纠纷就会转移到你和银行之间，给你带来麻烦，此外，房主说房产证在银行那里，加入过户的话，你应当亲自看到房产证和房主是否属于同一个人，不要自己吃亏上当。