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贷款能否过户

发布时间:2021-07-08 02:07:28

⑴ 银行贷款可以转让吗

债务也是可以转让的,但是必须得经过债权人的同意,如果债权人没有同意的话,债务转让是不合法的。你与银行之间是债权债务关系,你是债务人。你要转让你的债务,必须得到银行的认可,转让才有效。如银行认可的话,则你与银行、责务承受方签一份合同,你的债务就转移到你朋友的名下,否则转让无效。债务转让的方式也分为两种:完全转让和代偿。1、完全转让的话,债务责任就由接受债务的人完全负责,债务人变为接受债务的人,也由接受债务的人来负责偿还债务。2、代偿的话,是由接受债务的人来负责偿还债务,但是债务的主体仍然是原来的债务人,如果出现问题,诉讼的对方当事人仍然是原来的债务人。完全转让就是债务人和偿还方都发生了转移;而代偿是偿还方发生转移,但是债务人没有变化。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。

⑵ 贷款期间可否过户

可以过户。

方法如下:
1、转按揭:
最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款:
这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。

⑶ 房贷可以过户吗

房贷不能过户。当初办理贷款,房子抵押给银行,银行是房子的抵押权人。在贷款存续期间,贷款本人及房子的共有人没有房子的处置权。
有2种方法供你参考:
1、把贷款还清,去交易中心撤销抵押。和开发商协商房产证的问题,请求开发商把房产证改成你的名字,当然要提供你前女友放弃该房产的公证书(公证机关出具的公证书)
2、和你前女友协商,陪她去公证处出具她放弃该房产的公证书,写明以后的贷款由你继续还款,你全额拥有该房产。
建议你采用第一种方法,因为做不成夫妻,要成为朋友并不易,特别是涉及到房产的问题,时间长了很难处理。贷款是她,以后撤销抵押都要你们2人同去,除非她出公证书由你全权处理,但时间久了,很多事情说不清理还乱。。

⑷ 贷款的房子可以过户吗

当然可以,但是需要多一道手续,不管怎么样,先要结清贷款,解除房屋抵押关系,然后才能过户,过户之后,新户主才可以重新办理贷款手续,进行新的抵押。按揭二手房的交易流程都是这样的,一般是买方先替卖方结清,才有后续过户流程

⑸ 贷款可以过户给别人

贷款不可以过户给别人,做贷款也只能用本人的身份证明原件做。
小额贷款申请条件:
1、为年满十八周岁中国大陆居民;
2、有稳定的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程:
1、向当地银行或者贷款机构提交申请;
2、准备贷款所需的各种资料;
3、面签银行或贷款机构;
4、银行审核贷款人资质;
5、审核通过、成功放款。

⑹ 贷款的房子可以过户吗

⑺ 按揭贷款可以过户吗

如果你的房屋按揭贷款正在还款当中,还没有还完贷款的情况下,是不能办理房产过户的,需要你还完贷款之后办理进行证明,办理解除抵押的手续,才可以办理房产过户。

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