A. 浙江台州温岭住房公积金贷款最高能贷多少钱
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按还贷能力:
计算公式为:
(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月);
使用配偶额度的:
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按房屋价格:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房;
b.职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%;
c.职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%;
d.职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款,购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度,购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价,购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%;
按账户余额:
职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按最高限额:
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限;
公积金贷款额度
公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元;申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行;计算出的贷款额度数值保留到千位。
B. 温岭市住房公积金办理带什么资料
1、身份证、户口本原件、复印件
2、公积金贷款申请表(可以跟开发商要)
3、公积金账号(跟单位的财务人员咨询)
4、公积金账面余额(在公积金管理中心网站登录自己身份证号码并打印),在单位盖章。(有些地方需要,有些地方不需要,可询问开发商)
5、公积金信息表(可以跟开发商要)
6、私章一个
C. 温岭的公积金不知怎么才能提取的啊
温岭市是浙江省台州市所辖县级市,因此,温岭公积金提取可参照台州公积金提取政策来执行。
以租房提取为例,住房公积金提取条件如下:
(一)申请人正常且连续足额缴存住房公积金满3个月;
(二)申请人及其配偶在本市无住房公积金个人住房贷款余额;
(三)家庭成员(夫妻及未成年子女)在申请人工作地(以县、市、区为行政区域;在椒江区或台州经济开发区工作的,视同为一个区域)无自有住房且租赁住房的。
如有疑问,可向台州住房公积金管理中心咨询!
D. 温岭买房公积金贷款问题
你好:
按照台州的规定,一个人最多贷30万公积金贷款。具体计算方法:
三、贷款期限、额度
(一)贷款额度
每笔公积金贷款的额度应同时符合以下限额标准:
1、不高于购建房款总额的相应比例。其中:购买商品房、经济适用房、二手房其贷款额度不超过所购房款总额的70%,建造、翻建、大修住房的,其贷款额度不超过建造、翻建、大修住房所需费用的60%;二套房贷款额度不超过所购房款40%;
2、借款人和配偶月缴存公积金之和×规定系数(2)×可贷款月数;
3、商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款的,可贷款额度不超过商业性贷款还款余额;
4、夫妻双方均在正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元(借款人配偶若在台州其他县市区缴存住房公积金的,须提供配偶缴存地的公积金缴存证明),单方缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。
(二)贷款期限
单笔贷款最长年限为30年且不超过法定退休年龄5年。
具体公积金能贷多少,要看你的公积金余额和贷款期限,就算30万。
组合贷款,公积金30万,商业贷款54万。
贷款总额 840,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 4,951.00 元
总支付利息 942,359.69 元
本息合计 1,782,359.69 元
需要每月的个人收入超过1万元才可以;否则,需要提高首付,降低贷款额。
E. 温岭的,公积金申请到可以贷款需多长时间
自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日。其中: ①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成; ②银行进行贷前审查,同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成。 ④审核通过后,贷款银行与借款人签订借款合同,2工作日内完成。 ⑤选择保证担保的,由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成;选择抵押担保的,借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成;选择质押担保的,由银行办理质押手续。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。
F. 温岭的公积金不知用什么APP软件才能提
公积金提取不需要下载APP,在支付宝里就可以免费把公积金提取出来。
1、打开支付宝,点开城市服务,找到公积金业务办理选项;
支付宝公积金提取方法,支付宝公积金如何提取
2、点击公积金业务办理选项按钮,选择公积金提取申请;
3、点开公积金提取后,会出现登录页面,然后就要输入自己的注册的账户;
4、输入账号和密码登录账户,然后就可以看到公积金申请的结果了。
住房公积金主要有以下用途:
1、用于购房。若想贷款买房,那么可以办理公积金贷款,公积金贷款利率低,可以为贷款用户节省不少贷款利息;若不办理贷款,那么可以一次性提取公积金用于支付房屋首付款;办理过商业贷款购房的用户,可以按月提取公积金用于偿还贷款本息;
2、用于建房,翻建或大修住房,公积金缴费人有建造自有住房,或翻修、大修自有住房需求时,可以申请一次性提取住房公积金,由于支付建房、翻建、大修住房费用;
3、用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的,每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例,那么可以按月提取公积金由于支付住房租金;
4、用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病,那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用,减轻家庭负担;
5、公积金缴费人如果离休;退休;出国定居等情况,可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说,一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。
G. 温岭住房公积金贷款有哪些条件
同时具备以下条件:
1、具有XX市常住户口或有效居住证明;
2、连续足额缴存住房公积金6个月以上,或提取公积金后又连续缴存6个月以上;
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;
4、有稳定的收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定,按时履行还款义务;
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
希望能帮到您
H. 温岭买二手房可用公积金贷款吗最高能贷多少的
可以贷款的,但最好你们还是去当地的公积金中心查询下,看有没有不良征信。你们公积金月缴有多少?现在公积金最多能贷40万了,以前都是30万的
I. 我是温岭的,公积金申请到可以贷款需多长时间
你是要贷款还是怎么样 公积金贷款每个银行条件都不一样 而且不是你有公积金就能重银行贷出来 还要看你公积金的基数