① 按揭贷款买房子，离婚后房子归女方，房产证开发商不给过户！应该怎么办
房子给房本了吗？开发商没权利过户！只能找房管局，如果还没给房本，你联系房管局看怎么办，如果已经有房本了，拿着房本去房管局过户，记住了，开发商没任何权利处理已经卖了的房子！如果你有贷款，就更复杂，很可能过不了，因为产权不清晰。
② 离婚了，房子归女方有，但是贷款房子房产证上是二个人的名字，怎么去掉男方，男方不过户不还房贷咋办
这个房子看来不是你们二个人协议离婚归你的，应该是法院判决的，而且根据你的表述，这个房子现在还有贷款没有还清，你要去掉男方的名字而且还要男方以后继续还贷，很麻烦很难，不要说什么是法院判决的，男方如果就不配合就不还贷你还真的不容易解决。
③ 离婚协议书上面写房子给女方可是没过户是否也有效
当然有效了，但是如果想再用房子来做别的事，做抵压贷款或是什么的，会较麻烦。
最好去过户
过户先去地税办理完税证明的东西，如果是离婚的，最大的好处是，是免税的。如果是全款买的，就很简单，拿上所有的证件，到了就能办理；如果是贷款买的，就先到银行去解除抵压，这个好像每个银行都不一样，有的银行必须全款还完后，才能做解除抵压。最后再拿到当地的房管所去过户就可以了。
另外一点，过户时必须要对方全程陪同，因为必烦要当事人出面才行。
④ 离婚协议房产给女方，但是还没过户男方欠的账，贷款公司还能要房产吗
如果债务是在婚姻关系存续期间产生的，且所举债资金用于夫妻共同生活的话， 该债务属于你们的夫妻共同债务，应当由双方连带清偿。贷款公司有权要求向法院申请对该房产进行财产保全，并以房子评估拍卖所得价款用以清偿债务。
⑤ 我们离婚了，房子是俩人的现在给女方了，贷款房子可以办理过户么，女方不过户就不打房贷，我是主贷人，咋
可以，带着离婚证和财产分割的协议或者判决，到房产中心问问，可能要申请银行协办。
⑥ 离婚了，男方协议把房子给了女方，可是一直没过户，房子有房贷，现在这个房子归谁，哪个还房贷
房子的所有权以房产登记证书显示的为准，如果没有过户，则房子还是不是女方的。房贷应该由贷款人还贷，其实象你们这有房贷未清的房子现在是产权处理不了的，婚前男方按揭贷款买的则婚后他用共同财产在替个人房产还贷，明显对女方不公，离婚时处理很复杂的。
⑦ 离婚后房子给了女方，因为贷款没有还清没有过户，男方再欠钱，法院可以拍卖该房子吗
首先房子去当地建委（房管所）过户到自己名下，去拿着法院离婚判决书身份证，户口本，未成年子女证明。解决了房子解决房贷，拿着离婚证，离婚协议书（上边必须有房产归属，未成年子女归属，没有的忽略）银行催款单或者证明，去法院申请强制执行！这一切前提是你说的都是真实的！
⑧ 正在按揭中的房子，夫妻离婚后如何过户给女方
如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭，银行还款人是男方，现在要改为女方是比较难，一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的，房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行，而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方。要换成女方的，就只有银行同意操作才行。
建议与银行协商方法：1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。