公积金贷款20万余额10万

A. 4个月前用住房公积金贷款20万买房，现在有资金10万，想提前还款划算吗

一般规定是一年， 但是提前还有的银行收违约金。
我就得你这10万做投资的收益要比公积金贷款的利息要高很多，如果是商业贷款你可以提前还。

B. 住房公积金贷款有10万余额,公积贷款30万,能只贷款20万吗

不超过你的贷款上限，当然能啊！你要是再不放心，你可以去你贷款银行去咨询一下！哪里的解释是最权威的！不要再自己瞎琢磨了，明天银行就上班了！赶紧去咨询吧！

C. 打算买房，但目前的公积金帐户金额只够贷款20万，以后能否再追加10万

这要看你的准购房本身能不能做商业贷，如果可以 就能混合贷。至于公积金以后是否可以再申请追加就不好说。但以后最高额度肯定会往高调。

D. 如果买房时用需要贷款20万，公积金只能贷10万，剩下的10万怎么办

可以使用组合贷款。所谓组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷。

即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)，作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。所以剩下的10万，你就可以办理商业贷款。

(4)公积金贷款20万余额10万扩展阅读

1、个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

2、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

3、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

4、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；

5、商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

6、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

E. 准备用公积金贷款买房, 但是公积金帐户的钱太少, 只能贷出10万, 请问,如何能用公积金贷出20万

你说公积金账户钱太少只能贷出10万是指的是从你公积金账户余额里直接提现的意思吧？买房时要取出公积金里的钱只能取80%，但是贷款就不一样了，可以贷房价的70%呀！具体还是到你缴纳的公积金中心去咨询一下吧，祝你好运！

F. 用公积金贷款20万，贷10年，每月还多少

等额本息：贷款总利息为48732.4元，本息合计248732.4元，月供2072.77元。

等额本金：贷款总利息为45375元，本息合计245375元，首月月供2416.67，每月递减6.25元。

计算方法：

目前，公积金贷款5年以上年利率为4.5%

等额本息：每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

利息总额：2072.77*120-200000=48732.4

等额本金还款：每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，后面以此类推。

(6)公积金贷款20万余额10万扩展阅读

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。

参考资料：网络—公积金贷款

G. 公积金贷款了20万,里面余额有6万,可以把这26万先取出来用吗

不能。20万属于贷款额度，不能支取。实际的余额6万，按照规定可以取出一部分用来购房