㈠ 无锡购房-公积金提取冲贷款都需要哪些材料和证件(一定要房产证吗)
职工购买自住住房提取住房公积金，须提供以下证件：
1．购买本地（包含无锡市区、江阴市、宜兴市，下同）商品房的须提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件，或提供经无锡市产权监理部门备案的《商品房买卖合同》原件及复印件和首付款收据原件及复印件。
2．购买本地存量房的须提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
3．购买非本地商品房或存量房的须提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
4．以前购房支取住房公积金有关规定与本规定不符的，按本规定执行。
无锡市住房公积金管理中心 2009-7-24
参照上述规定第一条，房产证不是必须的。只要有购房合同及首付款证明即可。
程序及材料
一、职工申请，单位审核
职工持有关证明向单位书面或口头提出申请，单位依据职工申请出具《无锡市职工住房公积金（新职工住房补贴）支取申请单》，并加盖单位公章。
二、依据不同情况需提供的所有相关证明材料
1、购房提取
(1)购买本地（包含无锡市区、江阴市、宜兴市，下同）商品房的提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件，或提供经无锡市产权监理部门备案的《商品房买卖合同》原件及复印件和首付款收据原件及复印件。
(2)购买本地存量房的提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
(3)购买非本地商品房或存量房的提供本人名下的《房屋所有权证》原件及复印件。
这部分钱拿出来就是自己的。可以还贷，可以作为余款购房。
㈡ 无锡住房公积金贷款办理需要那些条件
无锡住房公积金贷款指南
2018-06-29
贷款条件
无锡公积金贷款条件
1)借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2)借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3)借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4)有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5)提供本中心认可的担保公司作还款保证。
6)借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款（若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请）。
㈢ 无锡住房公积金怎么取需要带哪些证件
要带本人的身份证原件，户口薄，所在厂开的退工单和住房公积金支取单
㈣ 无锡如何办理公积金贷款
职工购买商品房办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
㈤ 关于无锡住房公积金贷款流程
住房贷款的申请条件:
（一）购房合同建房批文。
（二）交款收据（预交款要达到30%以上）。
（三）购商品房、经济适用房，持《购买商品房登记备案介绍信》；购二手房持房照和房屋产权管理部门出具的有效交易凭证。
（四）身份证、户口薄。
（一） 具有本市城镇常住户口或本市其他有效居留身份证明。
（二） 收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（三） 借款人所在单位贷款余额原则上不得超过本单位归集遇额120%
（四） 借款人必须是在本市当地购、建或有偿动迁投资的自住住房。
(五） 同意按照“中心”认可的担保方式进行担保。
（六）“中心”或者受托银行规定的其他条件。
公积金贷款的利率5年以下是4.77 5年以上是5.22 还是相对优越于商业银行的
㈥ 无锡纯公积金贷款，办理房产证需要哪些手续
你有产房证见去货款，手续不够，还要担保人，要担保人的生份证，也要你本人的生份证，这样才完全，才能办好。
㈦ 无锡住房公积金贷款
公积金贷款的要求：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
8、法律、法规规定的其他条件。