Ⅰ 本人买房，首付款已交，银行贷款已经审批完毕，卖方以种种理由不过户，怎么办
三步。
1、给律师打电话来律所面谈
2、尽快起诉保全房子
3、打赢官司，强制过户
一切的谈判，都是以100%的胜利为前提的，双方无非是互相退让寻求利益最大化，成本最小化。所以，购房人切忌，在对方准备充分的时候还指望靠谈判来解决问题。先起诉，再谈判。可能你这里还谈着呢，那头人家已经把房卖给别人了，或者抵押了。
业主想要毁约的时候，通常购房人还蒙在鼓里。所以业主比购房人先找律师，所以绝大多数购房人遇到业主毁约的时候，业主已经行动了一回合了。打了一个先手。如果双方都对法律充分了解，业主是有很大机会毁约的。
可能购房人还会问，能赔钱吗？违约金约定了20%能赔到么？
这个方向错了，说明你就不懂法，没经验。违约金再高，基于合同法，法院未必能完全支持。即便完全支持，也未必能填平房价的上涨。加上执行难的问题，房款被拿在业主手里，导致购房人错过了购房时机。
广大购房人一般不了解，除了要求定金罚则“赔双倍”，合同约定违约金以外，合同法还规定了一种明确具体的违约责任：继续履行合同的违约责任。
合同法 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
通过要求对方承担“继续履行”的违约责任，购房人可以打赢官司，让法院把房子“判给购房人”。用法言法语说是判决业主履行配合过户的义务。如果不执行法院判决，就可以强制执行，单方过户。
Ⅱ 卖房后贷款没下款再买房没钱付首付怎么的办
卖房后贷款没下款，再买房没钱付首付，应该以家人或亲属协商筹集首付款，或购买房价较低首付亦很低的房子。供参考。
Ⅲ 购买二手房，付了首付款，已经过户了，贷款银行钱还没到业主帐上，业主不给入住
这个事情你还是跟原房主好好商量一下，按理说应该是钱到位以后给你腾房子，如果你着急入住就跟房主好好商量一下吧
Ⅳ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
Ⅳ 买房首付没付完，银行按揭已办理下来了，现在不想要了怎么办
在你办理银行按揭手续签字以后，你在法律上银行就已经是你的债权人，而买的房子就是抵押品，现在你首付即没有付完，还不想要房子，那你只能找到第三方愿意承担你买房还按揭贷款责任的人，你已经付出的首付款肯定是拿不回来了，是不是需要补偿新买家更多的条件就看你的本事，当然你也可以直接断供，让银行把房子收回拍卖，不足部分银行挂账作为你的债务。
Ⅵ 买房的贷款办下来了没钱交首付怎么办
99%的情况下是先付首付才可以谈贷款能否办下来的？？？？你的问题应该是“”买房的贷款办下来了没钱交月供怎么办？“”吧
Ⅶ 年初在中介买了一套二手房，首付已付，房子已经过户但是贷款批不下来请问怎么办
贷款无法获批，如果合同中没有明确约定这样的情况的，属于买方违约，应当由买方承担由此引起的所有责任。