房产起纠纷时会看贷款资料吗

『壹』 房管局能查出来房产有债务纠纷吗

他项权证在房管局办理，这就是证明债务纠纷的直接证据，只要合法登记，一查就知。

『贰』 买房子贷款需要提供征信证明吗

买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银行都有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(2)房产起纠纷时会看贷款资料吗扩展阅读

以下情形认定为一般失信类：

（1）单笔贷款最近2年内累计逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理说明的（助学贷款除外）；

（2）贷记卡近2年内累计逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理说明的（年费除外）；

（3）5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金未遂，骗提资金被追回的；

（4）自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴3个月（含）以上的；

（5）公积金中心认定的应该列为一般失信类的其他个人信息。

以下情形认定为严重失信类：

（1）单笔贷款最近2年内连续逾期3期（含）以上或累计逾期6期（含）以上且未出具合理说明的（助学贷款除外）；

（2）贷记卡近2年内连续逾期3期（含）以上或累计逾期期数达到6期（含）以上且未出具合理说明的（年费除外）；

（3）贷记卡使用期内累计逾期次数在12次以上的；

（4）自主缴存的灵活就业人员办理公积金贷款后，无故停缴6个月（含）以上的；

（5）5年内采取违规手段提取本人或协助他人提取住房公积金，获取住房公积金贷款的；

（6）5年内存在因信用不良被起诉的记录；

（7）2年内有严重经济犯罪或对社会公共治安造成危害行为被相关部门登记在案的；

（8）公积金中心认定的应该列为严重失信类的其他个人信息。

『叁』 房产纠纷有哪些，房产诉讼举证时需要注意哪些问题

买卖房屋在房房产纠纷这样子的话，就会影响到自己正常的生活，如果必要的话，建议可以通过起诉的方式来进行解决，那么权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。
对于一些购房者来讲，如果要买房屋的话，还是要注意找正规的中介公司，这样可以减少纠纷的出现，以上就是关于房产纠纷起诉流程是什么和房产纠纷起诉需要什么材料的相关介绍，大家在购买房屋的过程中一定要注意，减少纠纷的出现。
房产纠纷起诉流程是什么？
1、要确认案件的被告者。个人的话，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；单位的话，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。
3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案。
4、立案后，人民法院可能会有举证期，要求在期限内提交全部证据资料！
5、立案后，人民法院会安排开庭日期，并通知当事人。若当事人正当理由迟到，人民法院会以撤诉来处理。
6、庭前调解（如未达成调解意见，另行开庭）。
7、开庭（开庭时记着拿证据原件）开庭的程序步骤：法官宣读法庭纪律、当事人权利义务；原告读起诉书；被告答辩；原告提交证据，发表意见，被告对证据提出质证意见；被告提交证据，发表意见，原告对证据提出质证意见；法官询问一些问题；双方辩论；双方最后总结意见法庭调解和宣判的程序。
房产纠纷起诉需要什么材料？
1、民事起诉书三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）；
2、身份证复印件一份（正反面都需要）
3、授权委托书一份（如委托律师或他人）；
4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。其中证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书（如已有）、入住日期的证据（如入住通知书、入住预算单、物业费发票、产权证代办费收据等，有一样即可）。

『肆』 房产贷款纠纷

这个确实没办法，开发商当初最多给你口头承诺，就算他们给你签协议，上面也必定会有一切以银行结果为准。最近几乎所有银行利率上浮，这个确实他们也不能控制，这个也不是他们就能办的到的。所以他们这种承诺是无效的。一切还是以银行最终的审批结果为准。我买的房子也是，签的9折，户也过完了，在放款之前利率都给我上浮了。没办法

『伍』 房产证未办，但合同已备案，有贷款纠纷，法院能查到么

如果走正常的交易方式，必须要调房屋底档，到时候房子任何纠纷都会清楚明白如，房产纠纷，法院查封，离婚，继承，赠予，所得，等等

『陆』 我过户，怎么能查到他是否用房产贷款了

实质上属于骗贷行为！
不过因为没有过户，抵押权还是在银行的
也就是说无法完成过户！
如果出现逾期，银行会起诉你，法院会先保全买房人的权益，然后才是你与银行的纠纷
这个时候银行会以骗贷方式起诉你
目前这种情况的解决方法就是先还清银行贷款；
话说你的买家心也够大的！是你家亲戚吧！

『柒』 从事房产纠纷方面的律师请进来看看~~

1、“我们这个情况房子怎么分法？如果不结婚我什么都得不到吗？还是结婚后房产就能一人一半？ ”：
（1）如果不结婚，你也一样能分到房产的一半，不用等到结婚后。因为：这房虽然是你们婚前购买的，但因为你们共同出资、而且房产证上登记了你们双方的名字，这房就已经是你们的共有财产了（当然不是“夫妻共同”财产，而是普通公民之间的共有财产）。
（2）对于公民之间的普通共有财产：共同共有人拥有相同的管理权和收益权、处分权，如果部分共有人决定处分自己的份额，需要协商一致。
（3）共有的份额：如果房产登记上有约定的按约定，没有约定的视为共同共有，在分割时可以一人一半。
（4）至于房子的分割方法：可以你们协商，或者归他、或者归你所有，取得房子全部产权的人补偿另一方一半价款。也可以将房子出售后还贷款再分割钱。协商不成时，可以向法院起诉解决。

2、“如果分手，我总觉得自己的局面很被动，各位帮忙，从一开始到现在我和家人在感情上和精力上付出太多了”：
（1）你不被动啊，房产证上是两人的名字，两人都可以分到房产的一半产权。
（2）你唯一吃亏之处，是你比他付出多、却与他享有相同的份额，可以与他协商按出资比例来分割房产。至于你和你家人比他付出了更多的心血，只能在补偿房价时协商让他补偿一部分，如果协商不成到法院就不好解决了。
（3）既然感情在结婚前就已经淡了，还是分开的好，否则感情基础不牢固，到以后付出的精力和感情更多时却得不到相应的回报，会更难受。

3、提示：你是主贷人，房子最好是归你、由你来补偿他一半房价。如果房子归他时：你应注意到银行将贷款手续申请变更为他，否则的话以后他不还钱，你还会有麻烦：银行可能会找你让你还钱、你还会有不良记录，以后你再想贷款就难了。

『捌』 遭遇房产纠纷应该怎么处理

解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。