医务工作者贷款利率

1. 越南嫁到中国办理了护照可以在中国买合作医疗保险麼

越南妻子在中国有合法居留许可，那也就是你认可了她的居民身份了，应该是可以在中国投保城乡居民医疗保险的。因为城乡居民医疗保险尽管有社
会福利性质，但也是我广大城乡居民提供基础医疗保险服务的一个保险险种。所以，应该可以投保的，但可能需要一些证明材料之类的东西
台班产量是指机器设百备单位时间内的产量。
台班作为工程中的常用单位，是指机器设备单位时间利用情况的一种复合计量单位。台班由台和班组成，“台”是指机械设备的单位，如：“一台汽车。两台挖掘机等”。
“班”是指“工作按时间分成的段落”，比度如“夜班、白班、三班倒等”，依照我国的工作时段规定，一个“班”指问八个小时的工作时段。

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(1)医务工作者贷款利率扩展阅读
某建筑机械答耐用总台班内数为2000台班，使用寿命为7年，该机械预算价格为5万。残值率为2%，银行贷款利率为5%，问该机械台班折旧费为多少元/台班。
时间价值系数=1+[（折现年限+1）/2]×年折现率=1+8/2*5%=1.2。台班折旧费={机械价格*（1-残值率）*时间价值系数}/耐用总台班={50000*（1-2%）*1.2}/2000=29.40元。
对可移动的机械设备﹙如吊车、挖掘机、道路工程施工机械、建筑施工机械等﹚，也可以是容设备所有者向设备使用租赁者要求支付的使用租赁费。以一台机器工作八小时称一个台班为计算单位，亦可以折算为以小时计的小时台班费)。
参考资料来源：网络-台班

2. 买800元平安大病医疗保险，已经交了三年，可以贷款吗如果不能贷款，拒绝的原因是什么

你买了800元的大病医疗保险，已经交了三年，这个保单钱太少了，是不能作为抵押物办理贷款的。你去银行办理抵押贷款，你的抵押物要高于贷款的金额，这样才能办理抵押贷款。

保险，作为金融界的三驾马车之一，相信大多数朋友都有过买保险的经历。而关于保险，大家可能只了解经济补偿、资金融通和社会管理等功能，却忽略了保单同样是可以贷款融资的！今天，就跟大家聊一聊，关于保单贷款。

什么是保单抵押贷款？

保单贷款，顾名思义，便是投保人将手中的保单抵押给银行，从后者获得贷款。正因为是抵押，所以并非所有的保单均可进行保单贷款，只有那些有现金价值的保单才可用于保单贷款。

什么类型的保单可以贷款？

虽然保险单贷款方式便捷效率快，但提醒大家，并不是所有的保险单都能够用来质押贷款的。通常情况下，只有具备储蓄性质的人寿保险、分红型保险、养老保险及年金保险等人寿保险合同可以申请保单贷款。而像意外险、健康险、投资连结保险及万能寿险等险种则不具备抵押贷款的功能。

三．如何确定保单抵押贷款额度？

正常情况下，保单贷款的额度不会超过保单现金价值的80%，而保险单的现金价值与具体险种和所缴的保险费用以及投保的年限相关，如果累计的保险费用越多、投保的年限越长，那么，保单贷款的资金额度就越高。通常情况下，在还没有交清所有要交的保费时，可贷所交保费的70%-80%；若是交清了所有的保费，可贷款的额度是所在年的保额（注意：这个保额是会随保单贷款增长的，而不是刚投保时的保额)的70%-80%）。

保单抵押贷款有哪些优势？

1.保障权益不受影响

只要投保人没有退保，那么哪怕在保单贷款期间，保单依旧是有效的，借款人仍可以继续享受保险保障，并不会因为贷款的行为导致无法享受保障。而且与退保的方式相比，保单贷款不仅可以免去退保的相关费用，最重要的是依旧可以享受保障权益。

2.申请流程便捷

相比其他抵押担保方式，保单贷款申请流程要简便很多，投保人只需带好保单、有效身份证明、被保险人书面同意贷款申请的声明到相关的贷款机构办理即可。

3.利率低

与纯信用贷款相比，因为保单具有一定的现金价值，贷款机构更有保障，所以保单贷款的利率会相对较低，不会给借款人带来过大的借款负担及还款压力。

五．保单抵押贷款的申请条件

1.保单年缴额满2400元以上

2.保单生效半年以上

3.保单具有一定的现金价值

4.贷款人征信信息良好

5.贷款人为18-65周岁的合法公民，且具有稳定住址

6.银行规定的其他条件

六．保单抵押贷款流程

1.贷款人准备相关材料，到贷款银行填写贷款申请表，并递交材料；

2.贷款银行接到申请并进行资料确认审核；

3.审核通过后，贷款银行联系贷款人，签订相关的合同；

4.银行放款，贷款人履行还款责任。

5.通常贷款金额只需3至6个工作日就可以到账了。

保单贷款确实是一个非常不错的贷款产品，特别是急用资金的朋友，如果手头正好有一张符合要求的保单，那么申请保单贷款是可以的。

3. 美国退伍军人福利待遇有哪些

住房保障制度
美国政府不直接向退伍军人提供住房，但是联邦退伍军人事务部（U.S.Department of Veterans Affairs,简称VA）提供买房贷款的100%担保，退伍军人最高可贷款41.7万美元。
目前，美国人买房首付比例一般在20%—25%左右，贷款利率很低，一般只有4%左右。而针对退伍军人的贷款利率更低至2%或3%。所以，对于退伍军人来说，住房贷款具有极大优势：无需首付，不用交纳每个月的抵押贷款保险费，贷款利率很低，如果提前还款不用交纳罚金，允许退伍军人有较多的债务。
据统计，按照正常要求，美军有80%的退伍军人无法获得住房贷款，但上述优惠政策使很多退伍军人顺利获得了住房贷款。具体来讲，针对退伍军人的住房贷款主要有以下几种：
居所和再融资贷款。居所贷款主要用于帮助退伍军人以优惠的利率购买房屋；再融资贷款主要是用于帮助退役军人以优惠的利率还清因住房而产生的现金债务。优点是利率优惠、渠道便捷。
利息抵扣贷款。主要作用是降低退伍军人贷款利率，从而降低每月的月供额。起贷点为36000美元。
本地美国人直接贷款。此项贷款主要用于本地美国人修建房屋，没有首付，无需私人抵押担保，贷款额度最高为417000美元，还款期限为30年。
调整住房拨款。分为特别调整住房拨款和特殊住房调整拨款。特别调整住房拨款主要针对对住房条件有特殊需求的伤残退伍军人，每人最多可以申请3次，总额不超过67555美元；特殊住房调整拨款，主要针对失明、失去双手或双手功能的伤残退伍军人，每人最多可以申请3次，总额不超过13511美元。
值得一提的是，如果退伍军人买房付不起贷款，政府会部分或全部帮其偿还，但是会派人详细了解退伍军人的财务状况和就业状况，以确定是否需要提供帮助。可以说，无论如何，政府都不会把退伍军人的房屋收回。对于确实还不了贷款的退伍军人，VA会把他转移到更便宜的福利房里去。
同时，由于美军实行高工资、高福利政策，大部分军官都有自己的私人住房，军官退役后基本不存在住房问题。目前，VA的一项主要任务，是为5万多无家可归的退伍军人提供帮助。

医疗保障制度
美国退伍军人可以享受来自VA医疗体系或者军队医疗机构提供的免费或低价的医疗服务。
一方面，VA医疗体系为退伍军人提供大而全的医疗保障。由1700家医疗机构组成的VA医疗体系是全美最大的综合性医疗体系，拥有150家退伍军人专业医疗中心、近1400家社区诊所、若干家退役军人中心和看护所。
VA医疗机构主要为退伍军人提供以下服务：预防性医疗服务，门诊和住院治疗服务，药物和药品，医疗设备、假肢和矫正设备。其中，脊柱按摩护理和精神治疗是针对军人的最有特色的医疗服务。为伊拉克战争后大量出现的PTSD（创伤后应激障碍）患者，提供四个方面针对性的服务。
需要说明的是，VA医疗体系只为退伍军人服务，不向社会公众开放。他们为退伍军人提供的医疗服务是精细化的、分组别的，与退伍军人的服役经历、伤残水平、为军队做出贡献大小，以及收入水平都有直接关系。
另一方面，退休军人可以继续享受军队医疗机构提供的服务保障。美国国防部规定，军人退休后可以继续享受军队医疗待遇，其配偶、子女中的1人、父母或岳父母中的1人，甚至在某些条件下，前夫或前妻也可以享受军队医疗待遇。但其需要支付一部分费用，包括年费、一定数额和一定比例的医疗费用。
军人退休后继续纳入被称为“TRICARE”的军队医疗体系，提供了三种医疗计划可供其选择加入：“优质医疗计划” “标准医疗计划”和“额外医疗计划”。三者区别主要在于：是否交纳年费、可选择的医疗设施范围不同、退休军人自己承担的医疗费用不同。
比如，“优质医疗计划”需要交纳230美元的个人年费或者460美元的家庭年费，但各类医疗费用较低，大概也就是10—40美元一次或一天。不过其只能在军队医疗体系内相对固定的医疗设施享受这种待遇，如果退休军人住址附近数十公里范围内没有军队医疗设施，就不得参与这一计划。
“标准医疗计划”和“额外医疗计划”都不需要交纳年费，但需先支付每年每人150美元、每个家庭300美元的医疗费，用完这部分费用后再享受优惠。实际上，这可以看作是变相的年费，同时这两种医疗计划交纳的费用相对较高，要承担一定比例的医疗费用。“额外医疗计划”通常要承担20%的医疗费用，需要在军队医疗体系内的军队或地方医疗设施就医；“标准医疗计划”通常要承担25%的医疗费用，但可选择军队医疗体系外经过美军授权的任何地方医疗设施就医。

2012年8月15日，美国历史上第一位女性四星上将邓伍迪退休，其退役仪式在弗吉尼亚州阿灵顿一处军事基地举行

其它福利制度
社会保险，主要是人寿保险和退役军人抵押贷款人寿保险。
人寿保险，由现役军人人寿保险自动转化而来，最高保额40万美元。如果保40万美元，55—59岁的退休军人每年要交3216美元，相当于1美元保125美元；40—44岁的退休军人每年要交816美元，相当于1美元保500美元。如果保20万美元，那么55—59岁的退休军人每年要交1608美元，基本上也相当于1美元保125美元；40—44岁的退休军人要交408美元，也是相当于1美元保500美元。
退役军人抵押贷款人寿保险，这种保险是保障贷款的退休军人在房贷尚未还清前就去世的话，如房产继承人无力承担房贷重担，保险公司会承接贷款清偿责任，而不会任由银行拍卖房屋归还贷款，让贷款人亲属无处安居。但这种保险只向严重伤残的退伍军人提供，最高保额为20万美元。此外，还有退伍军人长期护理险、服役伤残退伍军人险、失业保险，等等。
政治待遇，美军军官退休后的政治待遇较高。
退休军官仍分别列入各军种军官名册，作为军种的正式成员。退役军官在特定场合可着军装，佩戴服役期间荣获的各类奖章、纪念章或绶带。
美军十分重视退休仪式的举行，并在退休仪式上对退休军官几十年来辛勤工作予以肯定，使军官退休时有一种荣誉感和自豪感。按照规定，军官退休时均举行相应的仪式，名单刊登在军报上。在退休仪式上，校级军官由部队颁发军种部长签署的荣誉证书；将级军官则举行更盛大的仪式，并授予“优异服务勋章”。
此外，美国专门把每年的11月11日设为老兵节，每逢老兵节都要举行相关纪念活动。
丧葬福利，VA的公墓管理局负责退伍军人的丧葬事务，为退伍军人提供最后的安息之所，以纪念他们为国家所做的牺牲和服务。
VA管理着分布于全国39个州的125个国家公墓。此外，美国多数州还有自己管理的退伍军人公墓系统。任何在战时或平时曾经服役、不是以非荣誉退役形式退出现役的军人，都可以安葬于任何一个国家或州的公墓。
VA提供的葬礼服务主要包括：一是颁发总统证明，二是提供墓碑纪念，三是赠送美国国旗，四是举行葬礼仪式。
在此基础上，VA还补助退伍军人的葬礼费用，主要分两种：
一个是与服役相关的死亡退役军人的葬礼补助：VA向在2001年9月11日之后进行的退伍军人葬礼开支提供最多2000美元的补助。如果退伍军人安葬在VA的国家公墓中，运送遗体的全部或部分费用可以得到补偿。
另一个是与服役无关的死亡退役军人的葬礼补助：VA向在2001年9月11日之后的退役军人葬礼开支提供最多300美元的补助和300美元的土地补偿。如果退伍军人是在VA的医疗机构或疗养院中死亡的，那么运送遗体的全部或部分费用可以得到补偿。从2013年10月1日开始，总补助金额已经提高到734美元。

4. 请问卫生部有没有关于医院领办相关的规定

1、二级医院的标准，
二级医院：是向多个社区提供综合医疗卫生服务和承担一定教学、科研任务的地区性医院。（病床数在101—500 张之间）。
等级医院评审标准分成基本标准和分等标准两部分，病床数符合101—500 张之间的医院可以申报二级医院，根据医院规模、病床数、人员结构比例、设备条件、技术水平、科研能力，管理水平等要求，经过评比符合二级基本标准确性以后再进行 甲乙丙等标准评比。
总之，通常县、区、市级医院都是二级以上医院。
2、 中医医院建设标准（硬件方面），，很全面，链接如下：
http://www.360doc.com/content/090202/16/57358_2441846.html
3、这里有一本书，可能对你有用处：
国际医院管理标准(JCI)中国医院实践指南（包销1500）http://www.chinavalue.net/bookinfo/Bookinfo.aspx?Bookid=505169
4、当然了，其它软件建设方面非常复杂，相关的限制或者规定、法规也非常多，需要在建设过程中与有关管道沟通了解。
5、设置医疗机构（民营医院）需提交以下材料:1）设置申请书；2）设置可行性研究报告；3）选址报告；4）申请人户籍证明、身份证、工作履历及证明；5）资信证明；6）医疗废物处置方案；7）同级工商行政部门出具的医疗机构名称预先核准通知书。需要政府有关部门特别是卫生局审批，最好到当地卫生局咨询。

5. 请问人力资源部是如何做工资的，所得工资-社保-公积金-个人所得税

一、养老保险

办理程序：按照社会保险有关的法律、法规和政策规定，缴费单位应当自成立之日起30日内，按照以下程序进行社会保险登记，并为职工办理养老保险手续。

首先，持营业执照(复印件)、成立批文组织机构统一代码证书、法人身份证复印件、职工花名册及工资收入册到社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构审核后，发给社会保险登记证件。

二、医疗保险

办理程序：单位新参保程序：

携带三张3.5英寸软盘或U盘，到医疗保险中心拷取“参保人员信息采集”程序、参保前后须填写的表格及填报说明。
报送资料：⑴《参保单位基本情况登记表》一式两份；⑵“人员基础信息”拷贝文件（软盘或U盘报送）；⑶营业执照、批准成立文件或其他核准执业证件、组织机构代码证书、上年度职工工资花名册、机关养老或统筹办核准的退休人员退休金审批表（以上资料均需携带原件、复印件）。
困难企业参保：除报送以上资料外，须报送会计报表、劳动情况年报表、单位经营情况说明、职工大会决议、城镇职工基本医疗保险困难企业缴费标准资格申请表。
退休人员占在职职工比例超过30%以上的企业单位，除报送以上资料外需为超过30%比例以上人员缴纳一次性过渡性基本医疗保险费后，方可办理参保手续；
破产企业参保：破产企业为退休人员办理参保。须报送退休人员花名册、养老经办机构提供的养老金发放标准、破产清算组提供参保申请、法院裁决书，并一次缴足退休人员10年的基本医疗保险费（上年度退休人员人均医疗费）。
用人单位以上资料齐全后，在每月的20日前报医保中心二楼征缴大厅二号窗口，经审核无误，签定“用人单位参保协议书”后，医保中心纳入次月参保计划；用人单位在收到“银行委托收款凭证”足额划拨医疗保险费后，凭“银行委托收款凭证”原、复印件，携带参保人员一寸彩色光面照片二张，到医保中心综合科（215房间）领取“医疗保险手册”和IC卡。

三、失业保险

办理程序：

用人单位应于失业人员“终止或解除职工劳动关系的证明（决定）”下达七日内，报送有关资料到郑州市失业职工管理处管理科备案，领取《郑州市失业职工审核登记表》，并于15天内前来输失业人员登记手续。
填写表格时“姓名”、“身份证号码”应以“身份证”为准，并附“身份证”复印件一张。
办理失业登记手续时，单位应携带失业保险《审核证》、《郑州市失业职工审核登记表》（一式三份，各贴一张一寸免冠像片，另备二张像片办《失业证》、《失业人员待遇审批表》）、“职工个人档案”（档案中主要材料：
单位出具的终止或解除劳动关系的证明（决定）；
养老统筹个人报停表；
招工表、转业退伍安置手续、大中专技校毕业生“派遣证”；
经劳动仲裁部门鉴证的“劳动合同书”。
用人单位将办好的《失业证》等手续及时送交失业人员，并告知其有关注意事项。
失业人员应在终止或解除劳动关系之日起60日内持《失业证》、《失业人员待遇审批通知单》，到户口所在地失业职工管理所报到，并按规定审领失业保险待遇。

四、工伤保险

办理程序：

郑州市行政区域内的各类企业、有雇工的个体工商户自领取营业执照之日起30日内、非生产经营性单位自成立之日起30日内，应当向当地社会保险经办机构申请办理工伤保险登记，参加工伤保险。登记事项包括：单位名称、依据、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行帐号等。
用人单位申请办理工伤保险登记时，应当填写工伤保险登记表，并出示以下证件和资料：
营业执照、批准成立证件其它核准执业证件；
国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书；
法人身份证复印件。
各类企业包括国有企业、私营企业、乡镇企业、中外合资、合作企业、外商投资企业；有雇工的个体工商户，是指在工商部门登记注册，雇佣劳动者为其从事个体生产经营的个体经济组织。
缴费单位的工伤保险登记事项发生变更或者缴费单位依法终止的，应当自变更或者终止之日到社会保险经办机构办理变更或者注销工伤保险登记手续。

五、生育保险

办理程序：凡参加医疗保险的用人单位均可申请参加生育保险。用人单位只需提供书面申请即可参加生育保险，不用另报资料，在原发放的医疗保险登记证上加盖参加生育保险章即可。参加职工生育保险的单位不另行办理职工生育保险申报登记手续。医保中心根据用人单位申报的同期职工基本医疗保险基础信息，建立职工生育保险数据库，并职工基本医疗保险基础信息同步变更。职工生育保险费缴费工资基数以单位申报的同期职工基本医疗保险费缴费工资基数为准。

住房公积金：
住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
房公积金提取使用程序及所需材料
一、 程序
1．财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
2．非财政拨款单位：
申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
二、 提取所需材料
a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）
b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）
c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）
d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
公积金的支取使用：
1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
2、离休、退休的；
3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；?
4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
5、出国、出境定居的；
6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
7、省人民政府规定的职工其他住房消费。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。
职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。
（一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
（二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
（三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
（四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
（五）经过银行办理有关手续。
住房公积金的缴交额如何确定
1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。
2）住房公积金如何结息？
资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。
办理公积金贷款流程图
领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款．
目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
一、 公积金贷款利率优惠。
（1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
（2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
（1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
（2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款
（3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
（4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
（5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
（6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
三、 公积金贷款的其他优势。
（1） 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
（2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
（3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
（4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
（5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
公积金贷款使用的误区
针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。

6. 全面复工 武汉按下重启键 独家实地探访三镇汽车4S店

4与1日，武汉，风和日丽。多日笼罩的阴霾被这难得的阳光褪去。这座被疫情按下暂停键的中部特大城市，在被封锁60多天后，终于迎来了全面复工的消息。高架上又恢复了往日的城市气息，作为在武汉本地的汽车自媒体，【新车快评】第一时间探访了武汉三镇多家汽车4S店，为大家带来最新、最全面的复工信息，方便大家购车、用车。

写在最后

在今天的走访中，我们跨越了武汉三镇。探访车系品牌包含德系、美系、法系、日系和国产汽车品牌，同时还包括两家本土主机厂生产的品牌店。他们可以说是武汉汽车品牌4S店的代表。未来的形势势必会淘汰一些落后产能的品牌，但也会让真正符合消费者需求的品牌活力更加旺盛。武汉的汽车行业虽然经过了两个多月的销量停滞，但是也让更多消费者更加理性的认识到，拥有一台私家车才是最安全的出行方式。疫情褪去，春回大地，相信武汉的汽车产业也会随着温度一样再次火热起来。更多新车资讯请点击“关注”新车快评，也可以留言与我们进行互动。本文为新车快评实拍原创文章，未经允许、请勿转载。

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7. 张掖市甘州区政府网关于滨河新区住宅补助的政策

甘州区人民政府办公室文件

甘区政办发〔2015〕135号

甘州区人民政府办公室
关于贯彻落实张掖市农村教职工和医务人员安居工程实施方案的实施意见

为认真落实市政府办《关于印发张掖市农村教职工和医务人员安居工程实施方案的通知》精神，鼓励农村教职工和医务人员在滨河新区购房居住，结合我区实际，特制定如下实施意见。
一、补助对象
甘州区范围内由市、区两级财政供养的农村各级各类学校教职工和医院医务人员（含已离退休的人员）。
二、实施期限和范围
2015年3月1日-2016年3月31日期间，在张掖城区西三环路以东、西二环路以西、滨湖路以南、规划南三环路以北区域内（含崇圣嘉园、甘州府城区域，以下简称滨河新区）的15个商住小区（详见附表）签订购房合同，且缴纳首付款的符合条件人员均列入补助范围，补助申请截止日期为2016年4月5日前。
三、优惠政策
1.符合条件的农村教职工和医务人员，在界定的滨河新区区域15个商住小区购买安居房的，一次性补助4万元，补助资金市财政承担20%，甘州区财政承担80%，补助资金由甘州区财政统一发放。
2.对符合本实施意见有关条件的购房者，申请住房公积金贷款时，首付款比例可由总房价的30%降低到20%。
四、申报审批和补助程序
申请补助的购房者须填写《甘州区农村教职工和医务人员购买安居房补助申请审批表》，所购房屋产权必须与审批表一致。持《甘州区农村教职工和医务人员购买安居房补助申请审批表》（一式三份）、户籍证明、工作单位证明、购房合同、购房正式发票或首付款凭证等资料原件和复印件（一式三份），报区教育局或区卫计委，由区教育局、区卫计委把关审核后报区建设局汇总，汇总后报区财政局审核备案。区财政局审核通过后，由购房者本人凭身份证、购房合同、购房正式发票或首付款缴款凭证到区财政局领取补助。
五、保障措施
1.健全组织机构，明确工作职责。为确保全区农村教职工和医务人员安居工程顺利实施，成立由区政府分管领导为组长，区建设、财政、教育、卫计、房管、国土、规划、公安、地税、审计、监察等部门为成员的领导小组，领导小组办公室设在区建设局。区建设局、财政局具体负责本实施意见的解释和有关工作的协调；区建设局负责对购房人资料的收集、整理、归档、汇总和上报工作；区房管局负责对购房人商品房买卖合同和房屋性质的审核；区教育局和区卫计委分别负责对本系统购房人员申报登记和其身份、购房合同真实性的审核工作；区公安局对购房人户籍证明进行审核；区地税局负责对购房发票的审核工作；区财政局负责补助资金的筹集和拨付工作；审计部门负责对补助资金的审计工作；区监察局负责对全区农村教职工和医务工作者安居工程实施全过程进行监督。
2.加强宣传引导，做好咨询服务。区教育局、区卫计委要安排工作人员到各乡（镇）学校、医院现场解读政策，正面宣传引导、搞好咨询服务。区房管局要鼓励符合条件的房地产开发企业开放住宅小区，搞好宣传咨询，为符合条件的购房人员提供优质服务。
3.加强监督检查，确保顺利实施。各部门要认真履行工作职责，严格审核把关，对弄虚作假套取补助资金的，将追回其购房补助资金，并按银行同期贷款利率加收利息；对发现有采取伪造合同、虚开发票等手段弄虚作假、串通套取补助资金的房地产开发企业，除追缴套取资金外，由区建设、区房管部门纳入诚信建设企业黑名单，今后一律不得在甘州区范围内开展房地产开发活动；对弄虚作假的购房人和因审核审查不负责任，玩忽职守，致使补助资金被虚报冒领的，由纪检监察部门按照党纪政纪处分条例和有关规定严肃追究相关人员的责任。

附件：甘州区农村教职工和医务人员安居工程房源统计表

送：区委、人大、政协办公室。
发：各乡镇人民政府，各街道办事处，张掖工业园区管委会，张掖滨河新区暨张掖国家湿地公园管委会，张掖绿洲现代农业试验示范区管委会，市城管执法局，区湿地局，区属各部门。
甘州区人民政府办公室 2015年6月1日印发
共印10份
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8. 五险一金指的是什么

这位朋友你好，每当各位刚毕业的小伙伴们出去找工作，你的爸爸妈妈肯定有跟你说过，一定要找有五险一金的公司！社保一直是奶爸提倡大家要必备的基础保障，也就是五险一金中的五险。我们可以没有高薪，但五险一金是必不可少的。

社保是五险，而这一金则是指住房公积金。五险包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

那么有人会问有了社保还需要买保险干嘛，奶爸这就为你扫清盲点：《有了社保，还要买商业保险吗？》

今天奶爸先来给大家谈谈社保，给大家普及一下。

一、医疗保险

医疗保险通常单位会帮我们缴纳10%，个人只需缴纳2%即可。对于小病小痛，医院的常规检查或者普通药品都是可以报销的。

报销的比例每个地方有着不同的规定。但通常来说，医疗报销的报销额度会有不少的限制，比如医保三目录，起付线，封顶线等等。

真的要做到保障充足，那么我还是建议大家搭配商业保险。

二、生育保险

生育保险就是专门管生孩子的保险，是由单位全额缴纳的，只要累计缴满一年，在约定的公立医院生娃的话。

大部分的费用都是可以报销的，比如门诊费、住院生产费等。要注意，是仅限公立医院哦！如果大家去的是私立医院、特需VIP病房，并不在报销的范围内哦。

生育保险除了保障负责生娃的妈妈，对于爸爸来说也是有一定的保障，可以给爸爸提供产假和一定的生育津贴。

三、养老保险

养老保险的含金量是五险当中最高的。它的作用就是管你老了没有工作的时候，还能让你解决温饱。不过，领取养老金需要同时符合两个条件的。

• 一个是达到法定退休年龄

• 另外一个是累计缴费达到15年

四、失业保险

失业保险，就是管你被公司炒鱿鱼或者公司倒闭后。你需要准备一大堆材料，办理各种手续，才能领到失业保险金，一个月也就几百块左右，太难了。

五、工伤保险

就是我们在工作期间，由于意外或者职业病导致永久丧失劳动能力甚至死亡的。都可以通过工伤保险获得补偿.

值得一提，上下班途中也算是工作期间哦！发生意外也是可以赔的。

不过，工伤保险里有一项特殊的规定。必须要在48小时内挂掉，才可以赔，万一过了48小时才挂掉，可能就不赔了！

奶爸总结：

最后奶爸跟大家说一句，社保虽然很有用。但要想保障做到100分，还是建议大家配置商业保险哦！奶爸这就奉上商业保险的投保姿势：《正确的投保姿势，几分钟教会你如何投保！》

希望对你有所帮助！

来源：保险知识干货整合