① 兄弟姐妹之间的房产过户那一种方式最省钱最经济的方法大概需要交多少费用
走买卖是最合算的：买卖的费用为；契税1.5%，加上房产证工本费和印花税，前提是房子满五年了，那样可以免除很多费用；能否不经老婆需要看是领结婚证前买的还是领结婚证后买的，另外最值得参考的是新颁布的婚姻法司法解释中关于夫妻共同财产分割的相关规定
② 亲兄妹房屋如何过户
让你的哥哥把他的房产证户口本，身份证等相关证件拿到办理房产证的地方过户。房子过户在你的名下，就成为你的房子了。
③ 贷款房子怎么过户
现在有不少人按揭买房后，想将房子赠与给兄弟姐妹或者想将房屋转让给其他朋友。那么，房子有贷款能过户吗？房子有贷款怎么过户？
房子有贷款能过户吗？
首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。
其次，房产在交易之前好将贷款付清。这样不仅会使房产交易更加迅速，也会使购买方多一份放心。
房子有贷款怎么过户？
1、转按揭
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷
如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。
3、用买方的首付款缴清剩余贷款
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
④ 贷款中的房子兄妹之间能更名吗
不可以更名，但是可以办理转按揭。
流程如下
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;
5、 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;
9、 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;
10、借款人按月还款。
⑤ 兄弟姐妹之间过户房产.没有买卖关系.怎么过户
兄弟姐妹之间可以选择赠与，或买卖方式过户住房。
需要住房贷款还清，有住房三种证（房产证，契税证，出让性质土地证）。
双方当事人持各自身份证，户口簿，婚姻状况的证明，以上住房三种证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。
⑥ 亲兄妹之间房产过户如何税费较少
房产证满五年的，买卖过户省。具体如下：
过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发
票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发
票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
⑦ 请问亲兄弟买卖房子过户可以使用公积金贷款吗
购买二手商品房是可以使用公积金贷款的，至于贷款额度和比例需要看当地政策，每个城市的政策不同。
如果原先房子有贷款尚未还清，可以通过助贷机构赎楼的方式解决，不过需要支付费用。
赎楼后过户，然后贷款还给助贷机构就好了。
⑧ 我想把房子过户给我亲兄弟银行房屋贷款也能转过去吗
你能把房子过户给你亲兄弟，但是房屋贷款是不可以转到你亲兄弟名下，因为贷款是你签合同的，不是你弟弟签合同的