房产证贷款要什么资料

❶ 你好房产证抵押贷贷款需要什么资料

申请贷款一般需要提供的资料:

• 身份证明资料:身份证、军官证等；

• 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等；

• 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；

• 还款能力证明资料。
  具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

❷ 用房产证去银行贷款还要带什么证件

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

❸ 拿房产证贷款需要什么手续

用他人的房本是办理不了贷款的，需要房主申请办理。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。

❹ 办理房产证和抵押贷款所需资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❺ 拿房产证可以到那家银行贷款，具体需要什么资料越详细越好

邮政储蓄银行房屋抵押个人贷款：

首先是申请条件，主要有以下内容，大家可以参考一下：

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份，年龄18-60周岁且具备完全民事行为能力的自然人；
（2）有房产证，有使用权利，具有稳定的职业和经济收入，还款能力强；
（3）信用记录良好，没有信用污点；
（4）贷款人规定的其他条件。
按照银行的要求，个人住房贷款期限1-30年；商业用房贷款期限1-10年。

其次就是申请资料，那么所需资料有哪些呢？
主要提交、房产证复印件、户口本、结婚证、单身证明、至少半年的银行流水、企业主的话需要提供企业营业执照等相关经营证件等就可以了，如果借款人是已婚人士，银行还有可能要求提供配偶的一些身份证明信息。
最后就是申请流程，申请流程其实跟其他贷款的流程差不多。

主要按照借款人提出贷款申请—借款人提交所需资料—贷款银行对抵押房进行实地勘查、评估—银行审批，通过后与借款人签订合同，银行携带房屋所有权证和借款合同到房管部门办理抵押登记手续—银行发放贷款—借款人按时足额还款，贷款结清后，办理撤押手续这样一个流程来办理。其中有很多细节的地方大家要注意，比如在提交资料之前要准备好所有的资料，在申请的时候要弄清楚先去哪里，再去哪里，以免来回跑耽误时间。

参考资料：http://www.ledaiwang.com/gonglue_2947.html

❻ 房产证贷款需要什么手续

1，买受人身份证和户口薄原价及复印件6份（已婚需夫妻双方）
2，买受人婚姻证明原价及复印件2份（结婚证;未婚证；离婚证明及
离婚未再婚证明）
3,买受人收入证明原价（已婚需夫妻双方）
4，银行流水账单（半年以上，需是月供的2倍以上）；可提供行驶证
，股票等可以证明还款能力的资料。
5，购房所在地房房产证明原价（在房管局开具)
6，购房首付款发票原件及复印件3份